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-Molto raro in vendita, magnifica parcella situata in prima linea lago. -Posizione discreta, al riparo da sguardi indiscreti. -Diverse possibilità di costruzione, tra cui una sontuosa villa singola con piscina. -E' stata fatta una progettazione da un rinomato studio di architettura. -Nessun permesso in corso, potrete quindi creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. -Attualmente esiste una villa sulla parcella che potrebbe essere ristrutturata, ma il progetto immaginato prevede una demolizione completa. ALCUNE INFORMAZIONI IMPORTANTI: -Zona a bassissima densità A -COS max: 1/10 della parcella: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Superficie lorda progetto possibile: 1'327m2 -Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. -PREZZO: +20Mio!! -Très rare à la vente, magnifique parcelle située en première ligne lac. -Emplacement discret, à l'abri des regards. -Différentes possibilités de construction dont une somptueuse villa individuelle avec...

-Questa magnifica proprietà situata vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973. -Ristrutturata e modernizzata regolarmente, da due dependance e si estende su un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e da una foresta. -Offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi. -Possibilità di ampliamento e autorizzazione di costruire piscina e campo da tennis. -Superficie del terreno: +di 7 ettari -Volume: Abitazione 5’963 m3/ Padiglione 499 m2 / Garage individuale 228 m2 -Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (dependance) -Numero di locali: 26 di cui 12 camere da letto e 11 bagni Piano terra: - Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-wc-bidet. Appartamento composto da: - Soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-wc-bidet. Al piano superiore: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Spazio guardaroba. - Bagno-2...

Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage. Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut gepflegt und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich. A colpo d'occhio: + DIVISIONE: 2 case in un pacchetto (Nr. 19 con 1 appartamento incl. giardino + Nr. 21 con 3 appartamenti) + RENDITA: 4 unità abitative, oltre il 5 % di RENDITA NETTA + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: vecchia qualità costruttiva, buono stato dell'edificio + ATTREZZATURA: Tutte le abitazioni con WC/Bagno, 2 cucine nuove, balconi, cantina, giardino separato + POSIZIONE: tranquilla, in centro, zona di svago, vicino a un ruscello + AFFITTO: completamente affittate, inquilini a lungo termine, contratti di locazione a lungo termine + PARCHEGGIO: 1 garage singola, parcheggi pubblici in loco PROGETTO DELL'IMMOBILE: - Lato nord: 5.5-Zimmer-parte di casa 110m2 con 2...

Questo accogliente edificio residenziale unisce una solida qualità costruttiva a un aspetto curato e offre una solida base per un investimento orientato al futuro. Con quattro unità abitative ben pensate, la proprietà offre molteplici possibilità, sia come affidabile fonte di reddito che come base per ulteriori sviluppi. La ristrutturazione parziale e la manutenzione costante sono la prova di un'attenzione particolare e di un'ottima conservazione del valore, che non ostacolano un utilizzo a lungo termine e sostenibile. I piani esistenti non solo offrono spazi abitativi funzionali, ma anche il potenziale per adattamenti moderni, in base a un concetto individuale. Un investimento con carattere, qualità e prospettive, ideale per investitori che pensano a lungo termine e puntano sulla sostanza. + QUALITÀ COSTITUTIVA: Costruzione robusta, facciata isolata, ristrutturazione parziale con potenziale, standard costruttivo senza tempo + CARATTERISTICHE: 4 appartamenti, ampio giardino...

Manchmal si nota già entrando: Questo luogo è proprio quello giusto. Luce, spazio e atmosfera si fondono in un insieme che crea un ambiente domestico che dona tranquillità e al contempo qualità di vita. L'architettura è chiara e ben ponderata, l'atmosfera calda e autentica? una casa in cui si desidera entrare e in cui si desidera rimanere. Gli spazi sono luminosi, aperti e arredati con gusto. Materiali di alta qualità, soluzioni pratiche e un'armoniosa disposizione degli spazi creano un ambiente che è sia rilassante che funzionale. Che si tratti di cucinare insieme, di trascorrere momenti piacevoli nel soggiorno o di ritirarsi nei propri spazi privati? tutto trova il suo posto ideale. Il giardino curato con piscina costituisce una zona benessere a sé stante. Un rifugio all'aria aperta, ideale per giornate di sole, momenti di relax e incontri che restano impressi nella memoria. La posizione tranquilla e soleggiata unisce la vicinanza alla natura con la possibilità di...

Wer ein Zuhause sucht, das sich anfühlt wie ein Rückzugsort über den Dächern, wird hier fündig. Bereits der direkte Liftzugang vermittelt Privatsphäre und das Gefühl, in der eigenen kleinen Welt anzukommen. Oben öffnet sich eine lichtdurchflutete Attikawohnung, geprägt von hohen Räumen und weißen Sicht-Holzkonstruktionen, die eine warme, luftige Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Zentrum des Wohnens. Sie öffnet sich auf einen der beiden Balkone, von denen aus man das Gefühl hat, über allem zu schweben. Hier begleitet Sie den ganzen Tag das Sonnenlicht – vom ersten Kaffee bis zum Abendessen – und schenkt der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, En-Suite-Bad und Balkonzugang erinnert an eine private Suite: lichtdurchflutet, gemütlich und mit viel Raum für Erholung. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt den Komfort...

Situata in un quartiere residenziale di pregio, lontano da ogni disturbo, questa splendida villa singola di nuova costruzione gode di un assoluto silenzio e di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruita al posto di un vecchio chalet, è stata integralmente ricostruita su un magnifico terreno alberato di 1’000 m², in leggera pendenza, esposto a sud per un massimo di sole durante tutto l'anno. Progettata secondo un'architettura contemporanea a duplex inverso, combina volumi generosi, abbondante luce naturale ed eccellenti prestazioni energetiche (CECB B/B e A), offrendo al contempo un elevato livello di comfort. I materiali e le finiture sono stati accuratamente selezionati in toni neutri e moderni, creando un'atmosfera calda e allo stesso tempo elegante. Piano superiore: Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata Accesso diretto a un balcone e a due grandi terrazze con vista panoramica Ingresso WC ospiti Piano inferiore: Due suite...

Nuovo appartamento di 4.5 locali a Claro (A Murét 3), immerso nel verde e nella tranquillità, a 10 minuti da Bellinzona. Si tratta di uno stabile di 3 piani con 12 appartamenti, con parco giochi per bambini. L’appartamento, di 126 mq lordi, è così composto: Ampia e luminosa zona living con cucina open space/soggiorno e terrazza Camera padronale con bagno privato con vasca e finestra 2 Camere matrimoniali Bagno con doccia Locale con attacco per colonna lavasciuga Cantina al piano interrato Impianto di riscaldamento con termopompa. Posizione strategica: vasta area verde, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castione e a soli 10 minuti dal centro di Bellinzona. Prezzo: CHF 625'000.00 A disposizione 3 posteggi interni a CHF 70'000.00