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Aussenparkplatz - Besichtigung vor Ort direkt Parking extérieur - visite sur place directement

2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit wunderschönem Seeblick, Wohnzimmer, teilweise eingerichteter und ausgestatteter Küche (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenplatz, separatem WC und Keller. Individuelle Nebenkosten zusätzlich. Gebäude ohne Lift mit gemeinsamer Waschküche. Gruppenbesichtigung vor Ort am Dienstag, 9. Dezember 2025 um 8.30 Uhr. Appartement de 2 pièces au 2ème étage avec magnifique vue sur le lac, séjour, cuisine agencée et partiellement équipée (four, plaques vitro Céram et hotte), 1 chambre à coucher, salle-de-bains avec emplacement lave-linge, wc séparés et cave. Charges individuelles en sus. Immeuble sans ascenseur avec buanderie commune. Visite groupée sur place le mardi 9 décembre 2025 à 8h30.

Eine wunderbare Gelegenheit in einem strategisch günstigen Standort, in einem Gebäude, das unter Denkmalschutz steht und im Kanton Genf als Kulturerbe gilt und das 1879 erbaut wurde. Die schönen Fassaden aus Naturstein und Bruchstein stammen aus der Bauzeit und das Gebäude wurde komplett renoviert. Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, an der Place Lise-Girardin (ehemals Place des 22 Kantone), in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und Geschäfte sowie des Manor. In naher Zukunft wird der Bereich um den Bahnhof Cornavin umgestaltet und es wird eine Fussgängerzone eingerichtet. Diese Umgestaltung soll die Lebensqualität in der Stadt verbessern und die Attraktivität der Gegend steigern, indem sie die Geschäfte fördert. Die 64,80 m² grosse Fläche mit der Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen, eignet sich besonders für gastronomische Betriebe mit lokaler oder ethnischer Identität, wie z.B.: • Feinkostladen mit Apéro...

Die Büroräume befinden sich in der Rue du Village 28 – 1214 Vernier, im 1. Stock eines gemischt genutzten Gebäudes. Sie umfassen eine Fläche von ca. 135 m², die in mehrere geschlossene Arbeitsräume, einen grossen Open-Space, einen Flur sowie eine eingerichtete Küche und Sanitäreinrichtungen aufgeteilt ist. Aktueller Monatsmietzins: CHF 3 675.-, zuzüglich CHF 270.- Nebenkosten (Heizung und Warmwasser), was einem Jahresmietzins ohne Nebenkosten von ca. CHF 43 944.- entspricht, Das entspricht ca. CHF 325.-/m²/Jahr. AKTUELLER ZUSTAND • Teppichbodenbelag auf allen Flächen, mit einigen Gebrauchsspuren und Renovierungsbedarf. • Ursprüngliche eingerichtete Küche, funktional, aber in die Jahre gekommen (Möbel, Arbeitsplatten, Arbeitsflächen). • Separate Sanitäreinrichtung, Fliesen und Ausstattung in gutem Zustand, aber älter. • Beleuchtung hauptsächlich durch Standard-Hängeleuchten und Deckenleuchten. • Innere Erschliessung durch einen zentralen Flur, der alle...