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Hochwertiges Baugrundstück in herrlicher Panoramalage mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnzone gelegen, bietet das Grundstück viel Privatsphäre und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, vom Kulturzentrum LAC und von der Seepromenade entfernt. HIGHLIGHTS – Dominante Lage mit unverbaubarer Seesicht – Exklusive und sehr gefragte Wohnzone – Grundstücksfläche ca. 665 m2 – Max. BGF ca. 332 m2 – Ausnützungsziffer 0.5 – Max. Gebäudehöhe ca. 10.5 m – Mindestgrünfläche 35% GRUNDSTÜCK Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäss den geltenden Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus erstklassiger Lage, absoluter Seesicht und bedeutendem Bebauungspotenzial macht diese Liegenschaft ideal für den Bau einer hochwertigen Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten...

Grosszügige und repräsentative Villa mit grossem Garten, in einer sehr angenehmen und gut erschlossenen Wohngegend, in kurzer Distanz zu allen wichtigen Dienstleistungen. Das Anwesen zeichnet sich durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, den eleganten Säulen-Portikus aus Granit und den grossen, ebenen Grundstücksanteil aus und bietet eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung. HIGHLIGHTS – Grosses Grundstück von ca. 2’400 m2, zum grossen Teil eben – Repräsentative Villa mit grosszügigen Innenräumen – Eleganter Säulen-Portikus aus Granit mit Kamin/Barbecue – Helle Räume mit hohen Decken und Sichtbalken – Angenehme Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung VILLA Gesamtwohnfläche ca. 400 m2. Grosser Eingangsbereich, grosser Wohnraum mit Terrakotta-Böden, hohen Decken mit Sichtbalken und Kaminecke, TV-Zimmer/Studio, Esszimmer, grosser, offener Dachboden von ca. 50 m2 (Studio/Bibliothek/Musik), Terrassen, grosser Säulen-Portikus mit Kamin/Barbecue, gut ausgestattete...