Angebautes Haus mit 5 Zimmer zum Verkauf in Essert FR - 140 m²

Angesichts explodierender Energiepreise bietet diese Holzkonstruktion ein Konzept des vollständigen Selbstverbrauchs. Grundstück 9 liegt in einer intimen Siedlung mit 15 Villen, die in kleine Blöcke zu je 3 Wohnhäusern aufgeteilt sind, und bietet dank seiner exklusiven Ecklage die Vorteile eines freistehenden Hauses. Von den acht Villen am Ende des ursprünglich geplanten Blocks sind nur noch 3 verfügbar. Grundstück 9 zeichnet sich durch sein privates Grundstück von 265 m² aus, das größte seiner Kategorie, das Platz und Unabhängigkeit garantiert. UNABHÄNGIGKEIT UND KOMFORT AM ENDE DES BLOCKS Nur ein Nachbar: Seine Lage am Ende des Gebäudes garantiert Ihnen überlegene Ruhe, Freiheit des Lebens auf Ihrem Land und hervorragende Beleuchtung. Absolut ruhige und grüne Umgebung: Eingebettet auf einem kleinen Hügel mitten in der Freiburger Landschaft, ist die Villa in der Ruhe einer geschützten Dorfumgebung getaucht, fernab vom städtischen Trubel. Atemberaubender Panoramablick: Von Ihrer nach Südosten ausgerichteten Terrasse und Ihrem Wohnbereich genießen Sie täglich ein außergewöhnliches Panorama der umliegenden Landschaft und der Freiburger Voralpen. ENERGIEAUTONOMIE UND SICHERES DACH Die hochwertige technische Technik des Gebäudes eliminiert praktisch Ihre aktuellen Energiekosten:

Aktives Dach und Autoabdeckung: Das gesamte Deck der Villa sowie die Struktur der Autoabdeckung sind mit solargeselligen Solarziegeln bedeckt. Diese elegante architektonische Integration maximiert die Energieproduktion. Private physische Batteriespeicherung: Der überschüssige Strom, der tagsüber produziert wird, wird direkt in Ihrem Zuhause gespeichert, um das Haus über Nacht mit Strom zu versorgen. Beheizung mit einer einzelnen Wärmepumpe: Mit einer autonomen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Zähler vermeidet die Villa Kosten oder eine undurchsichtige Verteilung der üblichen Kosten. GROSSZÜGIGE VOLUMEN UND KOMPLETTE DIENSTLEISTUNGEN INKLUSIVE: Die Inneneinrichtung hebt flüssige, geräumige und besonders funktionale Wohnräume hervor:

Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit Kleiderschrank und Gästetoilette führt zu einem großen, hellen Wohnbereich. Das große Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten über ein Erkerfenster, während die Küche harmonisch in den Essbereich integriert ist. Oben: Ein großzügiger Schlafbereich mit einer großen Master-Suite mit privatem Duschraum, zwei schönen Kinderzimmern und einem zweiten, voll ausgestatteten Badezimmer. Keller: Ein vollständig ausgegrabener Keller mit einem großen Keller sowie einem Technikraum/Waschraum, der einen wichtigen Lagerraum für eine Familie bietet.

Um Ihnen eine schlüsselfertige Installation ohne versteckte Extras zu garantieren, sind Innenarchitekturbudgets enthalten und präzise definiert:

Küche: Budget von 30.000 CHF – einschließlich Mehrwertsteuer. Sanitärgeräte: Budget von 14.000 CHF inkl. Mehrwertsteuer. Bodenbeläge (Fliesen, Irde oder Parkett Ihrer Wahl): Budget von 50 CHF / m² inkl. Mehrwertsteuer. WICHTIGE FINANZDATEN Gesamtverkaufspreis (inklusive Parkplätze): 905.000 CHF (Dieser Betrag umfasst die Villa zu CHF 880.000 sowie die beiden Parkplätze, von denen einer unter dem Photovoltaik-Carport liegt, für CHF 25.000).

Der Vorteil einer Eckvilla mit dem größten Grundstück, atemberaubenden Ausblicken und vollständiger Energieautonomie ist eine der zuverlässigsten Investitionsmöglichkeiten in der Gegend. Artikel am Ende des Blocks sind sehr schnell ausverkauft, daher empfehlen wir eine gewisse Reaktionsschnelligkeit.

Um die vollständige technische Akte einzusehen oder ein Treffen zu organisieren:

Zinedine Benchaabane – IMMOBILIEN
Direkttelefon: 076 620 69 38
E-Mail: zinedine@concretise.ch