EXKLUSIV – Aussergewöhnliche Duplex-Dachterrasse mit mehr als 275m² und hochwertigen Annehmlichkeiten

Lage & Umgebung
Das im Jahr 2022 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten beherbergt dieses etwa 275 m² grosse, gewichtsberechnete Etagen-Duplex-Dachgeschoss, das sich in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend in La Rippe im Kanton Waadt befindet. Das Anwesen befindet

sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes und bietet eine seltene Wohnfläche von über 333 m², viel Tageslicht und eine hohe Ausstattung. Das Apartment geniesst eine ruhige Wohnlage und ist dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und das Lemanische Becken verbinden.

Zwei wunderschöne Balkone mit einer Fläche von jeweils etwa 30 m² erweitern die Wohnräume und ermöglichen es, die Aussenbereiche in einer grünen und unberührten Umgebung voll und ganz zu geniessen.

Flächen & Aufteilung Das Anwesen ist über einen privaten Lift (oder über eine Treppe)
erreichbar, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System). Es besticht bereits beim Betreten durch seine Exklusivität.

Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, grosszügige Raumgrössen sowie hochwertige Materialien und Veredelungen aus, die dem Apartment eine zeitgemässe und elegante Atmosphäre verleihen.

Der grosszügige und durch die grossen Fenster lichtdurchflutete Wohnraum ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich im Alltag wohlzufühlen. Er ist mit einer wunderschönen zentralen Cheminée ausgestattet.

Die offene Küche ist perfekt ausgestattet und zeichnet sich durch Premium-Ausstattung aus, darunter:
• Eine doppelschichtige Arbeitsplatte aus Stein
• Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Öfen, davon einer mit Dampf und einem beheizten Auszug, eine grosse Induktionskochplatte, eine Kochhaube, die in die Arbeitsplatte integriert ist, ein amerikanischer Kühlschrank und ein Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei grosse Weinkeller mit zwei Temperaturen

Ein Barbereich mit einer wunderschönen Arbeitsplatte und verglasten Stauräumen ergänzt die Küche auf elegante Weise













. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master Suite, ein wahres privates Refugium mit: • Einem grossen, möblierten Ankleidezimmer • Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC • Einem Waschraum mit Ausstattung Im Obergeschoss • Einem möblierten Zimmer mit Badezimmer und separatem WC • Einem flexiblen, offenen Raum, der als Büro, Lesezimmer oder Entspannungs-/Zen-Raum genutzt werden kann Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Nebenräume Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrischen Garagenparkhaus im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105 000.-) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige, private Kellerräume, die sich ideal für die Lagerung von Gegenständen eignen, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist. Gästeparkplätze sind im Gebäude vorhanden. Ausserdem verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpenheizung, die den modernen Energieanforderungen entspricht. Die virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage möglich. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.