EXKLUSIV: Außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit mehr als 275 m² und erstklassigem Service

Prächtige Doppelhaus-Penthouse-Wohnung mit mehr als 275 m², ideal nur 10 Minuten vom Manor Centre von Chavannes entfernt.

Weniger als 15 Minuten von der International School entfernt.

Wohnumgebung
Dieses Doppelhauspenthouse mit etwa 275 m² Gewichtsgewogen PSA befindet sich in einer 2022 erbauten Eigentumswohnung und besteht aus nur 6 Wohnungen, und profitiert von einer ruhigen und privilegierten Wohnumgebung in La Rippe im Kanton Vaud.
Diese Immobilie kombiniert Platz, Komfort und Lebensqualität und profitiert von einer strategischen Lage, die schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region bietet.
Sie erreichen Nyon in nur 12 Minuten, das Genfer Stadtzentrum in 25 Minuten und den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten.
Diese seltene Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock der Residenz und bietet eine nutzbare Fläche von mehr als 333 m², eine schöne Leuchtkraft und ein hohes Serviceniveau. Die Wohnung genießt eine friedliche Wohnumgebung und bleibt dabei in der Nähe der Hauptstraßen, die die Region Nyon und den Genfersee verbinden.
Zwei hervorragende Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 60 m² erweitern die Wohnbereiche und ermöglichen es Ihnen, die Natur in einer grünen und geschützten Umgebung voll zu genießen.
Flächen & Verteilung
Erreichbar über einen privaten Aufzug (oder über Treppen), die direkt in die Wohnung gelangen (gesichertes System), hebt sich diese Immobilie vom Eingang durch ihren exklusiven Charakter ab.
Die Räume zeichnen sich durch eine hohe Decke von 5,16 m, großzügige Räume sowie hochwertige Oberflächen und Materialien aus, was der gesamten Wohnung eine zeitgenössische und elegante Atmosphäre verleiht.
Das Hauptwohnzimmer, geräumig und durch große Öffnungen hell umgeben, ist ein idealer Raum, um täglich Gäste zu empfangen oder eine komfortable Wohnumgebung zu genießen. Sie ist mit einem prächtigen zentralen Kamin verziert.
Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Dienstleistungen aus, darunter:
Eine doppelt lagige Steinwerkplatte
Gaggenau Geräte, darunter drei Öfen, von denen einer Dampf mit Wärmeschublade hat, ein großer Induktionsherd, eine in die Arbeitsplatte integrierte Haube, ein separater amerikanischer Kühlschrank und Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine und zwei große Weinkeller mit zwei Temperaturen
Eine Einbaubar mit einer prächtigen Arbeitsplatte und einem Glasstauraum vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.
Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine hervorragende Master-Suite, einen wirklich privaten Bereich mit:
Eine große, ausgestattete Garderobe
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separater Toilette
Ein Waschraum mit Armaturen
Oben
Ein eingebautes Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und separater Toilette
Ein modularer Freiraum, ideal zum Einrichten eines Büros, eines Lesebereichs oder eines entspannten/zen-bezogenen Bereichs
Diese zusätzlichen Bände bieten große Flexibilität hinsichtlich des Layouts entsprechend den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer.

Parkplätze und Anbauten
Drei Parkplätze in geschlossenen und elektrifizierten Boxen, die sich im Keller befinden, werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105.000) angeboten.
Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, die sich ideal zur Lagerung eignen, von denen einer in einen Weinkeller umgewandelt wurde.
Besucherplätze sind innerhalb der Eigentumswohnung verfügbar.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpenheizsystem, das moderne Energiestandards erfüllt.

Die virtuelle Führung dieses Anwesens ist auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.