Attikawohnung with 5.5 rooms on sale in Zone - 160 m²

Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt.

• Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge.
• Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
• Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort.
• Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt.

Raumaufteilung

Empfangsbereich (1. Etage):

• Direkter und privater Zugang per Aufzug.
• Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum.
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin.
• Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung.
• Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum.

Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage):

• Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit: eine majestätische Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, in der man mit Blick auf den See aufwachen kann.
• Ein Arbeitsbereich (oder zusätzliches Schlafzimmer), ideal für die Arbeit im Homeoffice, der Ruhe und Inspiration vereint.
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Nebenräume & Komfort

• Ein großer Keller (14 m²).
• Parkmöglichkeiten: Ein Innen- und ein Außenstellplatz für CHF 55'000.-- (zusätzlich).
• Sichere Umgebung: Ideal für das Glück einer Familie.

Eine seltene Gelegenheit in Mont-sur-Rolle, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.