Chalet with 3.5 rooms on sale in Le Sépey - 150 m²

Authentisches Chalet im Herzen der Waadtländer Alpen

Das Chalet Le Grillon im Dorf Sépey ist ein individuelles Holzchalet, das 1947 erbaut und 2012 renoviert wurde. Errichtet auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 544 m 2, genießt es eine Ausrichtung nach Süden, bietet hervorragende Sonneneinstrahlung und einen ruhigen Lebensraum im Herzen der Waadtländer Alpen. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m 2, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen möblierten Keller und eine Garage.

Verteilt auf drei Ebenen, besteht das Chalet aus zwei bewohnbaren Etagen und einem Keller mit vielfältigen Nutzungen. Letzteres umfasst eine Kühlkammer, einen Metzgerraum, ein gemütliches Carnotzet, die technischen Einrichtungen sowie einen Ofen aus olarer Steinplatte, der dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht.

Der Hauptwohnbereich bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Esszimmer sowie ein großes helles Wohnzimmer mit einem Kamineinsatz mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume haben direkten Zugang zu einem großen Balkon von mehr als 20 m2 in Süd- und Ostlage, so dass Sie die Sonne und die natürliche Umgebung genießen können.

Das Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei reduzierte Schlafzimmer, die umfangreiche Möglichkeiten zur Lagerung oder Einrichtung bieten, insbesondere für die Schaffung eines Kleiderschranks. Die im Laufe der Jahre vorgenommenen Verbesserungen umfassen insbesondere die Erneuerung des Daches im Jahr 2012 sowie die Installation eines Pelletofens im Jahr 2026, was den thermischen Komfort und die Energieeffizienz des Anwesens erhöht.

In der Gemeinde Ormont-Dessous gelegen, genießt das Chalet eine privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Skigebieten der Region. Die Orte Leysin, Les Mosses und Les Diablerets erreichen Sie nach etwa 10 Autominuten. Der Zugang zur Autobahn A9 in Aigle ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Lausanne, dem Wallis und dem Rest der Westschweiz.

Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Bergliebhaber, die eine Haupt- oder Zweitresidenz suchen, die Authentizität, Komfort und Lebensqualität vereint.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 100 m2 verteilt sich auf drei Ebenen wie folgt:

Rez:

• Eine EingangshalleZugang zu den verschiedenen
• Ebenen über eine Treppe
• Ein Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
  Eine voll ausgestattete Küche
• Ein Duschbad mit WC und Waschbecken

Etage:

• Eine Verteilerhalle
• Ein Zimmer mit Ermäßigung
• Ein Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
• Ein Rabatt  

Untergeschoss:

• Ein separater Eingang
• Ein technischer Raum
• Ein Carnotzet mit einem Steinofen
• Eine große Metzgerei mit einem Kühlraum
• Zwei Lagerräume außerhalb

Annehmlichkeiten: 

• Ganzjährig mit dem Auto erreichbar
• 800 vom Dorf und den Annehmlichkeiten entfernt
• 10 Minuten von Leysin
• 10 Minuten von der Meilleret  
• 10 Minuten von den Mosses
• 20 Minuten von der A9 entfernt

Außen: 

• Eine Garage für ein Fahrzeug

Arbeiten:

• Dach
• Küche
• Duschraum
• Pelzstütze
• Kesselwechsel

• Quellwasser
• Sofortige Verfügbarkeit
• An das Abwasser der Gemeinde angeschlossen
• Thermische Solarmodule

Hypothekenübernahme: 

• 1) Fr. 100 758.20
  Zinssatz 1,2 % Fälligkeit 30. Juni 2030
• 2) Fr. 318 241.20
  Zinssatz 1%  Fälligkeit 30. Juni 2028