×
Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4

4.5 Zimmer vermietet mit sofortigem Einkommen – Zwei Parkplätze inklusive

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 95 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 910'000.-
Preis/m²CHF 9'578.95
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Proche des transports en communs, 1814 La Tour-de-Peilz

Angaben

Referenz
5733318
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
E
Baujahr
1981
Letzte Renovierungen
2023
Nebenkosten StWE
CHF 466.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
3
Energieeffizienz
D
Gewichtete Fläche
~ 95 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
~ 7 m²
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 95 m²
Fläche StwE
~ 95 m²
Gemeindesteuer
64 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Inmitten des zentralen und begehrten Umfelds von La Tour-de-Peilz gelegen, bietet dieses 4.5-Zimmer-Apartment eine Investitionsmöglichkeit für Wohnimmobilien mit Mietertrag, der bereits ab dem Zeitpunkt des Erwerbs verfügbar ist.

Das Objekt ist derzeit für einen Gesamtbetrag von rund CHF 30 000.- Jahresbruttogewinn vermietet.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer bieten eine angenehme und gut aufgeteilte Wohnfläche. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab, was in diesem Gebiet besonders begehrt ist.

Die Lage ist ein Schlüsselfaktor: unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und dem Seeufer. Die Mietnachfrage in dieser Gemeinde ist weiterhin hoch und stabil, was eine gute Liquidität des Objekts auf mittlere und lange Sicht garantiert.

Vorteile für einen Investor:

• Sofortige Mieterträge
• Aktueller Mieter
• Zwei Parkplätze inklusive
• Dynamische und zentrale Lage
• Starker Wohnungsmarkt an der Waadtländer Riviera
• Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen nach Renovierung

Es handelt sich um eine Vermögensanlage in einer Premium-Gemeinde, die Mietsicherheit, strategische Lage und langfristige Sichtbarkeit miteinander verbindet.

Finanzunterlagen und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Situé dans un environnement central et recherché de La Tour-de-Peilz, cet appartement de 4.5 pièces constitue une opportunité d’investissement résidentiel avec revenu locatif en place dès l’acquisition.

Le bien est actuellement loué pour un montant total d'environ CHF 30'000.– de revenu brut annuel.

D’une surface agréable et bien distribuée, l’appartement offre un séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau. Deux places de parc extérieures complètent le lot, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

La situation est un élément clé : proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et rives du lac. La demande locative dans cette commune reste soutenue et stable, garantissant une bonne liquidité du bien à moyen et long terme.

Atouts pour un investisseur :

• Revenu locatif immédiat
• Locataire en place
• Deux places de parc incluses
• Emplacement central et dynamique
• Marché résidentiel solide sur la Riviera vaudoise
• Potentiel d’optimisation future du loyer après rénovation

Il s’agit d’un placement patrimonial dans une commune premium, combinant sécurité locative, emplacement stratégique et visibilité sur le long terme.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Dachterrasse
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Jacuzzi
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Jacuzzi
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Internet 1Gbit/s
  • Elektronisches Türschloss
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Gut
  • Renoviert
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
225 m
3'
3'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
3'
4'
1'
Autobahn
3.7 km
-
-
6'
Kindergarten
155 m
3'
3'
1'
Primarschule
387 m
7'
7'
3'
Sekundarschule
1.33 km
23'
11'
4'
Hochschule
135 m
4'
4'
2'
Geschäfte
480 m
8'
8'
3'
Flughafen
87 km
-
-
55'
Post
330 m
5'
5'
3'
Bank
520 m
8'
8'
4'
Krankenhaus
625 m
10'
10'
3'
Restaurants
160 m
3'
3'
1'
Park / Grünfläche
300 m
8'
8'
3'