Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Arzier-Le Muids - 231 m²

Das ultimative Haus: Top Effizienz und Top Komfort

Zimmer6.5

Preis des ObjektsCHF 2'950'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Chemin de la prise 5, 1273 Arzier-Le Muids

Angaben

Referenz

5970309

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2016

Direkte CO2-Emissionen

Letzte Renovierungen

2016

Balkon

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Anzahl Terrassen

Deckenhöhe

3 m

Energieeffizienz

Heizanlagen

Solarheizung, Free cooling, Wärmepumpe mit Erdsonde

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitungen

Solarheizung, Wärmepumpe mit Erdsonde, Free cooling

Abwasserbeseitigung

Trennsystem

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Gehoben

Grundstücksfläche

1'041 m²

Gebäudevolumen

1'146 m³

Terrassenfläche

20 m²

Nutzfläche

231 m²

Anzahl Toiletten

Heizungskosten

CHF 60.-/Monat

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | CHF 60'000.-

Aussen

2 | CHF 20'000.-

Gedeckt

1 | CHF 18'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Das ultimative Zuhause: Top Effizienz und Top Komfort

Zwischen See und Bergen, über den Wolken und bestens an den öffentlichen Verkehr, insbesondere die Bahn, angebunden, bietet die Gemeinde Arzier-le-Muids ein einzigartiges und begehrtes Wohnumfeld.

In ruhiger und privilegierter Lage, nur drei Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick auf den See, die Alpen und den Jura.

Es wurde von einem renommierten Architekten mit ökologischen Materialien gebaut, ist mit Minergie A+P zertifiziert und produziert dank Geothermie und Photovoltaik mehr Energie, als es verbraucht.

Als sogenanntes Smart Home bietet es höchsten Komfort durch hochwertige Ausstattung wie ein KNX-Elektrosystem, eine integrierte Alarmanlage, einen Luftentfeuchter, einen Wasserenthärter und ein Home-Entertainment-System mit Deckenlautsprechern.

Das obere Geschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Holzofen mit Doppel-Inserts. Die offene Küche mit grossem zentralem Kochinsel integriert sich harmonisch in den Essbereich und schafft einen hellen und einladenden Wohnraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit integrierten Schrankwänden, ein Badezimmer mit Dusche und einer grossen Badewanne für zwei Personen sowie ein grosszügiger, überdachter Balkon-Terrassengang mit Glasbrüstung, der Innen- und Aussenbereich miteinander verbindet.

Das untere Geschoss bietet ein vielseitiges Zimmer, das in ein viertes Schlafzimmer oder ein separates Studio mit separatem Zugang umgewandelt werden kann, wobei die Anschlüsse für eine zukünftige Küche bereits vorhanden sind. Dieses Zimmer verfügt über eine grosse Glastür mit direktem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Doppelgarage mit Abstellraum, der dank der vorhandenen Anschlüsse in Wohnraum umgewandelt werden kann.

La maison ultime: Top efficience et Top confort

Entre lac et montagnes, au-dessus des nuages et parfaitement desservie par les transports publics, notamment le train, la commune d’Arzier-le-Muids offre un cadre de vie exceptionnel et recherché.

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement trois minutes de la gare, cette villa individuelle de très haute qualité bénéficie d’une vue époustouflante sur le lac, les Alpes et le Jura.

Construite par un architecte reconnu avec des matériaux écologiques, elle est certifiée Minergie A+P et produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme grâce à la géothermie et aux panneaux photovoltaïques.

Réputée comme une maison intelligente, elle offre un confort exceptionnel grâce à des équipements haut de gamme tels qu’un système électrique KNX, une alarme intégrée, un déshumidificateur, un adoucisseur d’eau et un système home entertainment avec haut-parleurs intégrés au plafond.

Le rez supérieur s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire, suivi d’un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée à bois à double insert. La cuisine ouverte avec grand îlot central s’intègre harmonieusement à l’espace repas et crée un lieu de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également des toilettes invités, deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bain avec douche et grande baignoire pour deux personnes, ainsi qu’un vaste balcon-terrasse couvert avec garde-corps en verre, offrant une continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez inférieur propose une chambre polyvalente pouvant être divisée en quatrième chambre ou studio indépendant avec accès séparé, les raccordements pour une future cuisine étant déjà prévus. Cette pièce dispose d’une grande baie vitrée avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, un local technique avec buanderie ainsi qu’un garage double avec espace de rangement, transformable en surface habitable grâce aux raccordements existants.