Charmante Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung
Ort
1297 FounexAngaben
Beschreibung
NEU bei Maillard Immobilier SA!
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen, freuen wir uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus mit privilegierter Lage vorstellen zu dürfen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes.
Das Haus mit einer Fläche von ca. 200 m² bietet schöne Räumlichkeiten mit vier Schlafzimmern, viel Licht durch seine Dachfenster und die vielen Fenster sowie einen sehr schönen Aussenbereich mit Terrasse und Garten, wo man die sonnigen Tage geniessen kann.
Das Haus ist folgendermassen aufgebaut:
Keller:
- Raum, der als Keller dient
- Raum «Weinkeller»
- Geräumige Waschküche
- Technischer Raum
- Zimmer mit Badezimmer, das als Spielzimmer, Filmzimmer, Sportzimmer oder anderes genutzt werden kann
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit eingebauter Garderobe
- Küche
- Besucher-WC
- Wohnbereich mit Kamin/Esszimmer von mehr als 39 m², der direkt auf die Terrasse und den vollständig umzäunten und bewaldeten Garten hinausgeht
Etage:
- Verkehrsbereich
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Badezimmer
- Ein Badezimmer
Dachböden:
- Ein Elternschlafzimmer von ca. 26 m² mit Badezimmer und Ankleidezimmer
Das Haus wurde 2005 erbaut und in den Jahren regelmässig gepflegt. Zwischen 2000 und 2025 wurden Arbeiten durchgeführt (Badezimmer, Böden, Küche, Anstrich, Fassade, Terrasse und Garten, Heizung). Es ist in einem sehr guten Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Das Grundstück verfügt über einen schönen, abschliessbaren und mit Bäumen bepflanzten Garten mit Gartenhaus und zwei überdachten Aussenparkplätzen sowie zwei Aussenparkplätzen.
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben, das jedoch seinen ruhigen und malerischen Charakter bewahrt und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region liegt.
Es ist nur 500 Meter von den Grundschulen, 700 Meter vom Kindergarten, 2 km von der internationalen Mittelschule La Châtaigneraie, 3,5 km von den weiterführenden Schulen (sehr gut mit dem Busnetz verbunden), 2 Gehminuten vom zentralen Busbahnhof des Dorfes, 10 Autominuten von Nyon und nur 13 Autominuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.
Ein ideales Gut für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchte.
Kontakt: Vincent Buccino – 079 482 46 71 – vincent@maillard-immo.ch
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Eckhaus
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Waschmaschine
Zustand
- Neuwertig
Besonnung
- Optimal
