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Titelbild

Schöne freistehende Villa

Zimmer8
Wohnfläche185 m²
Preis des ObjektsCHF 3'480'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1212 Grand-Lancy

Angaben

Referenz
M-23-013-8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2002
Zimmer
8
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
760 m²
Wohnfläche
185 m²
Netto Fläche
306 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird diese sehr schöne, perfekt gepflegte, freistehende Villa Sie mit ihren Ausmassen, ihrer Südwest-Ausrichtung, ihrem schönen Schwimmbad-Garten und ihrer Lage weniger als 10 Gehminuten von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, begeistern.


Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

EGERGARTEN:
  • Eingangshalle mit eingebauten Schränken
  • Dusche mit WC
  • Büro
  • Sehr schöne, offene, voll ausgestattete Küche
  • Grosser Wohn-Essbereich von ca. 44 m2 mit Kamin, der auf zwei Terrassen, eine davon überdacht, und den Garten führt


1. OG:

  • Durchgang
  • Dusche mit WC
  • 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • Bad mit WC


SOUTPLATZ (ausser der Kellerräume) beheizt

  • Grosser Mehrzweckraum mit WC-Waschbecken
  • Spiel-, Sport- oder Kinoraum
  • Büro
  • Waschküche

Parkplätze:
  • 4 Parkplätze
  • 1 überdacht für 2 Autos

Besonderheiten:
  • Fussbodenheizung, Minergie-Isolation, Erdwärme
  • Grundstück mit Schwimmbad-Möglichkeit
  • Möglichkeit einer Veranda
  • Kosten ca. 400 CHF/Monat


Située dans un environnement très calme et verdoyant, cette très jolie villa individuelle, parfaitement bien entretenue, saura vous séduire par ses volumes, son exposition sud-ouest, son beau jardin piscinable, et sa situation à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports publics.


Idéale pour une famille, elle est agencée comme suit :

Rez-de-jardin :

  • Un hall d'entrée avec placards intégrés
  • Une salle de douche avec wc
  • Un bureau
  • Une superbe cuisine équipée, semi ouverte
  • Un spacieux séjour salon environ 44 m2 avec cheminée, ouvrant deux terrasses dont une couverte, et le jardin


1er ETAGE :

  • Un dégagement
  • Une salle de douche avec wc
  • 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing
  • Une salle de bains avec wc


SOUS-SOL chauffé (sauf la cave)

  • Une grande pièce polyvalente avec WC-lavabo
  • Une salle de jeux, sport ou cinéma
  • Un bureau
  • Une buanderie
  • Une cave à vin
  • Un local technique (géothermie : pompe à chaleur à 130 m dans le sol)

Stationnements : 
  • 4 places de parking
  • 1 couvert pour 2 voitures

Caractéristiques : 
  • Chauffage au sol, isolation Minergie, géothermie
  • Terrain pouvant recevoir une piscine
  • Possibilité de faire une véranda
  • Charges environ 400 CHF/mois

Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal