Familienhaus oder 3-Wohnung-Gebäude in Baulmes

3-Zimmer-Haus mit Galerien, Garten und 4 Parkplätzen

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Gymnasiums und der Kirche.

Das Gebäude ist als Denkmal der Klasse 4 klassifiziert und trägt die Bezeichnung "gut integriert", hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA)

Beschreibung:

Zwei Eingänge zum Gebäude:

Im Erdgeschoss (Tempel 3) führt ein Eingang in den Flur des Gebäudes, der zu den Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie zur Garage, zur Heizungsanlage und zu den Kellern führt.

Direkter Zugang zum Dreifach-Apartment im Erdgeschoss (Tempel 1) mit kleiner Terrasse und Platz für ein Fahrzeug

Beschreibung der Stockwerke

Erdgeschoss, Tempel 3: Eingangshalle, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach aussen, Keller, Heizungsraum: Oertli-Kondensationskessel 27 kW von 2012 und Oertli-Boiler von 2012, der am 30.03.2021 gewartet und entkalkt wurde, Garage als Lagerraum und Weinkeller genutzt;

Erdgeschoss, Tempel 1: Eingang zum Dreifach-Apartment durch den Eingangsflur und durch die Küche, die bei der Renovierung (2012) komplett eingerichtet wurde, grosser Wohnraum mit Holzofen, Fliesenboden und Innendämmung, Abstellraum unter der Treppe; VERMITTLICHES APARTMENT

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1. Stock, Tempel 3: 2-Zimmer-Apartment, zwei Eingänge möglich, entweder durch den Flur des Treppenhauses oder über den Balkon mit dem Aufzug BACO, Eingangshalle, offene Küche, die zum grossen Wohnraum führt, grosser Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; VERMITTLICHES APARTMENT

1. Stock, Tempel 1: Dreifach-Apartment: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fliesenboden, sehr grosser Dusch- und Badezimmerbereich;

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Dachgeschoss, Tempel 3: 2,5-Zimmer-Apartment: Eingangshalle, grosser Wohnraum und grosser Essbereich mit Mansardendach, die Küche wurde 2025 eingerichtet, grosses Schlafzimmer ohne Mansardendach, Badezimmer/WC; LEERES APARTMENT

Dachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, Mansardenzimmer mit sichtbaren Balken, Mansardenzimmer mit Dusche/WC;

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Das Haus ist innen in einem sehr guten Zustand, die beiden Wohnungen in Temple 3 sind nach den Renovationsarbeiten 2022-2023-2025 in einem sehr guten Zustand.

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Das gesamte Äussere des Hauses ist in einem sehr guten Zustand, das Satteldach mit Ziegeln wurde 2016 kontrolliert, die Kupferblechabdeckung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus thermolaiertem Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in gutem Zustand und die gesamte Technik ist gut gewartet.

Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizungsanlage von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag betreut, ebenso der Boiler, die Heizung wird in den Wohnungen und in den Gemeinschaftsräumen über Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ersetzt, ansonsten sind sie aus isolierendem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind eingerichtet und die Elektrogeräte wurden ersetzt.

Das Gebäude verfügt über 3 Aussenparkplätze, einen Garagenraum, der als Lagerraum genutzt wird, und einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse, die mit Platten belegt ist.

Das Grundstück ist nicht eingezäunt und verfügt über einen kleinen Garten im Süden und eine Terrasse.
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Technische Daten:
Die Heizung wird über Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt,
die Heizwärme wird durch das Fernheiznetz (CAD) bereitgestellt,
das Warmwasser wird über einen zentralen Boiler bereitgestellt.
Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, das Dachgeschoss verfügt über Dachgauben und Dachfenster, die Blechabdeckung ist aus Kupfer.
Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus thermolaiertem Aluminium (2017).
Die komplett eingerichtete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Waschkolonne.
Die neue Brandschutztür EI30 wurde 2019 eingebaut.
Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.