×
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9

Gelegenheit für Investoren – Renditeobjekt im Herzen von Yverdon-les-Bains

VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz
X8PZ-XE5K-421
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Renditeobjekt zum Renovieren, ideal gelegen in zentraler Fussgängerzone von Yverdon-les-Bains. Nutz- und Mietfläche auf 3 Etagen verteilt, mit hoher Sichtbarkeit und direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Aktuelle Konfiguration:

  • Gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster an der Fussgängerzone
  • 1. und 2. Stock: Büros / Lagerräume 190m2 pro Stockwerk
  • Dachgeschoss 131m2
  • Keller 36m2


Entwicklungsmöglichkeiten:

  • Möglichkeit zur Errichtung von einem Ladengeschäft und 5 bis 6 Wohnungen
  • Kombination von Gewerbe und Wohnen
  • Hohe Wertschöpfung und Renditepotenzial


Vorteile:

  • Premium-Lage im Stadtzentrum
  • Hohe Nachfrage nach Mieträumen
  • Exzellente Erreichbarkeit (Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze)
  • Ideale Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive städtische Rendite suchen


Potenzielle Rendite: mindestens 200 000.-/Jahr

Verfügbarkeit : sofort oder nach Vereinbarung

Preis: auf Anfrage

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich unter 078 634 65 82, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.

Anouk Meslin

anouk.meslin.ais@gmail.com
Immeuble de rendement à rénover, idéalement situé en zone piétonne centrale d'Yverdon-les-Bains. Surface commerciale et locative répartie sur 3 étages, avec forte visibilité et accès immédiat à toutes les commodités.

Configuration actuelle :

  • Rez-de-chaussée commercial de 230 m2 avec vitrine sur rue piétonne
  • 1er et 2ème étages : bureaux / réserves 190m2 par étage
  • Combles 131m2
  • Sous-sol de 36 m2


Potentiel de développement :

  • Création possible d'un commerce et 5 à 6 appartements
  • Mixité commerciale et résidentielle
  • Fort potentiel de valorisation et de rendement


Atouts :

  • Emplacement premium en centre-ville
  • Demande locative élevée
  • Excellente accessibilité (gare, transports, parkings)
  • Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un rendement urbain attractif


Rendement potentiel : minimum 200'000.-/an

Disponibilité : de suite ou à convenir

Prix : sur demande

N'attendez pas et contactez-moi au 078 634 65 82 pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Anouk Meslin

anouk.meslin.ais@gmail.com