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Für Investor geeignet

STABILES EINNAHMENERZIEHENDES WOHNGEBIET

Wohnfläche~ 735 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitSofort
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Ort

CENTRE, 1007 Lausanne

Angaben

Referenz
5953941
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1902
Letzte Renovierungen
2011
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnungen
18
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Vermietungsgrad
100
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 735 m²
Nettomieteinahme ist
CHF 294'600.-
Bruttomieteinahme ist
CHF 322'380.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Investitionsobjekt in idealer Lage in Lausanne, im Herzen eines besonders begehrten und sich rasch entwickelnden Stadtteils. Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und den wichtigsten Wirtschaftszentren garantiert eine dauerhafte Mieterattraktivität.

Das Portfolio erzielt eine Rendite von rund 3,5 % und wird durch eine hohe Mietnachfrage und einen historisch niedrigen Leerstand im Sektor gestützt.

Das Gebäude ist in gutem Zustand, die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und die Struktur ist funktional, sodass es sofort und effizient genutzt werden kann. Die jüngsten Verbesserungen am Gebäude haben die Attraktivität für Mieter noch weiter gesteigert.

Die Nähe zu den Wirtschaftsinstitutionen, Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen ist ein weiterer Pluspunkt, der eine hohe Stabilität der Mietnachfrage gewährleistet.

Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit, die eine sichere Rendite und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der dynamischsten Märkte der Westschweiz vereint.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Immeuble d’investissement idéalement situé à Lausanne, au cœur d’un quartier en plein développement et particulièrement recherché. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et des principaux pôles d’activité, garantit une attractivité locative durable.

L’actif offre un rendement d’environ 3,5 %, soutenu par une demande locative élevée et un taux de vacance historiquement faible dans le secteur.

En bon état d’entretien, le bâtiment présente des espaces bien agencés et une structure fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate et efficiente. Les récentes améliorations apportées à l’immeuble renforcent encore son attractivité auprès des locataires.

Sa proximité avec les institutions économiques, les écoles et les principaux axes de mobilité constitue un atout supplémentaire, assurant une forte stabilité de la demande locative.

Ce bien représente une opportunité d’investissement solide, combinant sécurité du rendement et potentiel de valorisation à long terme dans l’un des marchés les plus dynamiques de Suisse romande.

Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter.

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
23 m
-
-
-
Primarschule
137 m
2'
2'
1'
Geschäfte
366 m
6'
6'
2'
Restaurants
37 m
1'
1'
-