×
Foto
Preissenkung

Renditeobjekt mit 8 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen

Preis des ObjektsCHF 1'495'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Rue du 23 juin 5, 2900 Porrentruy

Angaben

Referenz
5391239
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
2018
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
184 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Privilegierte Lage – Altstadt von Porrentruy (JU)
8 Wohnungen + 2 Geschäftslokale mit Schaufenstern

Im Herzen der Altstadt von Porrentruy befindet sich dieses Mischgebäude mit Mietwohnungen und 2 Geschäftslokalen mit Schaufenstern, die an einer belebten Strasse im Zentrum liegen.

Das Gebäude ist voll vermietet, bietet einen stabilen Mietertrag und wurde über die Jahre hinweg regelmässig unterhalten. Es eignet sich ideal für einen Investor, der in einer sich entwickelnden Gemeinde eine solide Anlage sucht.

Aufteilung des Gebäudes:Erdgeschoss:

  • 1 Geschäftslokal mit Schaufenster an der Strasse, sehr gute Sichtbarkeit
  • 1 Geschäftslokal mit Bancomat
  • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, komplett renoviert

1. Stock:

  • 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern
  • 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern

2. Stock:

  • 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern
  • 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern

Stärken:

  • Ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen und Gewerbe
  • Geschäftslokale mit Schaufenstern, gute Sichtbarkeit
  • Altstadt von Porrentruy, lebendiges und belebtes Quartier
  • Gute Verkehrsanbindung und schnelle Verbindungen nach Delémont, Basel und ins benachbarte Frankreich

Über Porrentruy:

Zweite Stadt des Kantons Jura, Porrentruy überzeugt durch sein architektonisches Erbe, sein angenehmes Wohnumfeld und seine Nähe zur Natur. Durch die Bahnlinie Basel-Delémont und die Autobahnanschlüsse ist die Stadt gut vernetzt. Die lebendige Altstadt zieht Geschäfte, Einwohner und Besucher an und ist somit ein sicherer Ort für Immobilieninvestitionen.

Aktueller Ertrag: 5,05%

Potentieller Ertrag: 6,10%

Emplacement privilégié – Vieille ville de Porrentruy (JU)
8 appartements + 2 surfaces commerciales avec vitrines

Situé au cœur de la vieille ville de Porrentruy, cet immeuble de rapport mixte allie rendement sécurisé, emplacement stratégique et bon état général. Il se compose de 8 appartements locatifs et de 2 surfaces commerciales visibles, avec vitrines donnant sur une rue fréquentée du centre.

L’immeuble est entièrement loué, offre un revenu locatif stable et a bénéficié d’un entretien régulier au fil des années. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement solide dans une commune en plein développement.

Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée :

  • 1 surface commerciale avec vitrine sur rue, forte visibilité
  • 1 local commercial avec bancomat
  • 2 appartements de 2 pièces, entièrement rénovés

1er étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces
  • 1 appartement de 3.5 pièces

2e étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces
  • 1 appartement de 3.5 pièces

3e étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces
  • 1 appartement de 3.5 pièces

 Points forts :

  • Mix équilibré entre résidentiel et commercial
  • Surfaces commerciales avec vitrines, bonne visibilité
  • Centre historique de Porrentruy, quartier vivant et fréquenté
  • Bonne desserte en transports et accès rapide à Delémont, Bâle et la France voisine

À propos de Porrentruy :

Deuxième ville du canton du Jura, Porrentruy séduit par son patrimoine architectural, son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Elle est également bien connectée grâce à la ligne ferroviaire Bâle–Delémont et aux accès autoroutiers. Sa vieille ville animée attire commerces, habitants et visiteurs, ce qui en fait un lieu sûr pour l’investissement immobilier.

Rendement actuel : 5,05%

Rendement potentiel : 6,10%

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke