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Renditeobjekt mit 8 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen

Preis des ObjektsCHF 1'585'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rue du 23 juin 5, 2900 Porrentruy

Angaben

Referenz
5391239
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
2018
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
184 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Privilegierte Lage - Altstadt Porrentruy (JU)
8 Wohnungen + 2 Geschäftslokale mit Schaufenstern

Netto-Mieteinnahmen: CHF 78 120.- / Nettorendite: 4,92%

Regelmässig gepflegtes Gebäude

Gute Lage in der Altstadt Porrentruy - Mischnutzung mit sicheren Mieteinnahmen - guter Gesamtzustand. Das Gebäude besteht aus 8 Mietwohnungen und 2 Schaufenster-Geschäftslokalen, die an einer belebten Strassenkreuzung im Zentrum liegen.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen sowie über die Jahre eine regelmässige Pflege. Ideal für einen Investor, der in einer sich entwickelnden Gemeinde eine solide Anlage sucht.

Gebäudebeschreibung:Erdgeschoss:

  • 1 Geschäftslokal mit Schaufenster an der Strasse, hohe Sichtbarkeit

  • 1 Geschäftslokal mit Bancomat

  • 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, komplett renoviert

  • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern

  • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern

  • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

  • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern

Stärken:

  • Regelmässige Pflege des Gebäudes - guter Gesamtzustand

  • Attraktive Nettorendite: 4,92%

  • Jahres-Netto-Mieteinnahmen: CHF 78 120.-

  • Gewerbeflächen mit Schaufenstern, gute Sichtbarkeit

  • Historisches Zentrum von Porrentruy, lebendiges und gut besuchtes Quartier

  • Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit von Delémont, Basel und dem benachbarten Frankreich

Über Porrentruy:

Zweite Stadt des Kantons Jura, Porrentruy überzeugt mit seinem architektonischen Erbe, seinem angenehmen Wohnumfeld und seiner Naturnähe. Zudem ist die Stadt gut an die Bahnlinie Basel-Delémont und die Autobahnen angebunden. Die belebte Altstadt zieht Geschäfte, Einwohner und Besucher an und ist daher ein sicherer Standort für Immobilieninvestitionen.

Emplacement privilégié – Vieille ville de Porrentruy (JU)
8 appartements + 2 surfaces commerciales avec vitrines

Revenu locatif net : CHF 78'120.- / Rendement net : 4.92%

Immeuble régulièrement entretenu

Situé au cœur de la vieille ville de Porrentruy, cet immeuble de rapport mixte allie rendement sécurisé, emplacement stratégique et bon état général. Il se compose de 8 appartements locatifs et de 2 surfaces commerciales visibles, avec vitrines donnant sur une rue fréquentée du centre.

L’immeuble est entièrement loué, offre un revenu locatif stable et a bénéficié d’un entretien régulier au fil des années. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement solide dans une commune en plein développement.

Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée :

  • 1 surface commerciale avec vitrine sur rue, forte visibilité

  • 1 local commercial avec bancomat

  • 2 appartements de 2 pièces, entièrement rénovés

1er étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces

  • 1 appartement de 3.5 pièces

2e étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces

  • 1 appartement de 3.5 pièces

3e étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces

  • 1 appartement de 3.5 pièces

Points forts :

  • Immeuble entretenu régulièrement – bon état général

  • Rendement net attractif : 4.92%

  • Revenu locatif net annuel : CHF 78'120.-

  • Mix équilibré entre résidentiel et commercial

  • Surfaces commerciales avec vitrines, bonne visibilité

  • Centre historique de Porrentruy, quartier vivant et fréquenté

  • Bonne desserte en transports et accès rapide à Delémont, Bâle et la France voisine

À propos de Porrentruy :

Deuxième ville du canton du Jura, Porrentruy séduit par son patrimoine architectural, son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Elle est également bien connectée grâce à la ligne ferroviaire Bâle–Delémont et aux accès autoroutiers. Sa vieille ville animée attire commerces, habitants et visiteurs, ce qui en fait un lieu sûr pour l’investissement immobilier.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke