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Aussergewöhnliches Anwesen im Herzen des Genfer Landstrichs

Zimmer10
Wohnfläche350 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

maison, 1243 Presinge

Angaben

Referenz
94.5c
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1965
Letzte Renovierungen
2013
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
11'000 m²
Wohnfläche
350 m²
Gebäudevolumen
2'250 m³
Nebennutzfläche
80 m²
Nutzfläche
600 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Auf einem Grundstück von über 10’000 m² gelegen, geniesst das Landhaus eine einzigartige, ruhige und grüne Umgebung. Es ist von Weinbergen umgeben und bietet einen Blick auf die Berge. Es ist ein wahrer Ruhepol, in dem die Natur allgegenwärtig ist. Der Landschaftsgarten ist regelmässig von Rehwild und anderen Wildtieren bevölkert, ein seltener Anblick im Kanton.

Trotz dieser unberührten Umgebung befindet sich das Anwesen in unmittelbarer Nähe des Dorfes und seiner Annehmlichkeiten und bietet somit Ruhe und Komfort für den Alltag.

Das Hauptgebäude mit einer Nutzfläche von rund 600 m² umfasst grosszügige Empfangsräume mit Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, vier weitere Schlafzimmer sowie einen Untergeschossbereich mit Keller und separatem Schlafzimmer.

Ein Poolbereich mit Whirlpool, Duschraum und Grillplatz lädt zum Entspannen mit der Familie oder Freunden ein.

Ein zweites Gebäude, das renoviert werden muss, ergänzt das Ensemble und bietet ein grosses Potenzial für die Umgestaltung zu einem Gästehaus oder einem Studio mit direktem Zugang zur Natur.

Située sur une parcelle de plus de 10’000 m², cette maison de campagne bénéficie d’un environnement unique, calme et verdoyant. Bordée de vignes et ouverte sur les montagnes, elle offre un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Le jardin paysager accueille régulièrement chevreuils et autres animaux sauvages, un spectacle rare dans le canton.

Malgré ce cadre préservé, la propriété se trouve à proximité immédiate du village et de ses commodités, alliant ainsi tranquillité et confort au quotidien.

La maison principale, d’environ 600 m²utiles, comprend de vastes pièces de réception avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu’un sous-sol avec caves et chambre indépendante.

Un espace piscine avec jacuzzi, salle de douche et coin barbecue invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Un second bâtiment à rénover complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement en maison d’invités ou en studio ouvert sur la nature.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Park
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
  • Schwimmbad
  • Jacuzzi
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Keller
  • Cheminée
  • Einfachverglasung
  • Hell
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Felder
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
3'
3'
1'
Primarschule
248 m
4'
4'
1'