Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in La Sarraz - Ref LCR-S-13750-7

Rentables Wohngebäude im Herzen von La Sarraz (VD)Charmantes Gebäude mit 5 Mietwohnungen, die vollständig vermietet sindDas Gebäude befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes La Sarraz im Bezirk Morges. Das charakteristische Mietgebäude (EG + 2) bietet eine gute Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Gemeinde des Kantons Waadt, die über eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten in der Nähe verfügt. Das Gebäude wurde 1920 erbaut und zwischen 2010 und 2020 schrittweise renoviert. Heute bietet es eine stabile Mietsituation mit allen vermieteten Wohnungen. Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: - 1 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 65 m² 1. und 2. Stock: - 1 Studio von ca. 50 m² - 3 3,5-Zimmer-Wohnungen von ca. 75 bis 80 m² Aussen: - 4 Aussenparkplätze vermietet Mietverhältnis: - Bruttojahresmiete (inkl. Nebenkosten): CHF 74 105.- - Nettojahresmiete: CHF 66 605.- inkl. Parkplätze. - Jahresnebenkosten: ca. CHF 7 500.- Technische Daten: - Wohnfläche: ca...

Off-Market-Angebot Wohnrenditeimmobilie, Moudon (Waadt) Diese Renditeimmobilie profitiert von einer privilegierten Lage in einem begehrten Genfer Quartier, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Sie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem hohen Mietpotenzial und stabilen Erträgen dar. Dank ihrer erstklassigen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist diese Immobilie eine langfristige Investition für Immobilieninvestoren, die eine wertvolle Immobilie suchen. Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud) Cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités. Il représente une opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif attractif et des revenus stables. Grâce à son emplacement de qualité et...

Eingebettet in die Höhen von Vufflens-la-Ville, bietet diese geräumige Wohnung in einem 2026 nach den neuesten Energie-Normen vollständig renovierten Haus einen freien Blick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude, bietet sie eine seltene Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für Mitte Oktober geplant.Diese Erdgeschosswohnung ist um ein grosses Wohnzimmer-Küche-Kombination aufgebaut, die durch eine überdachte Loggia ergänzt wird, die den Panoramablick optimal nutzt. Ein erstes Schlafzimmer rundet diese Wohnfläche ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer unter einer Decke aus weissen Holzbalken, ein flexibler Raum, der nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.Die Arbeiten wurden einem renommierten Bauunternehmen aus der Region anvertraut, was eine hohe Qualität garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Photovoltaik-Solarpaneele. Ein Stellplatz und ein...

Im Herzen des alten Dorfes von Pompaples, nur wenige Minuten vom CFF-Bahnhof La Sarraz entfernt, erwartet Sie ein voll vermietetes Renditeobjekt, das eine schlüsselfertige Mietinvestition darstellt. Das 1912 erbaute und 1987-1988 komplett renovierte Gebäude mit Charakter umfasst vier Wohnungen auf Erdgeschoss + 3 Etagen: eine 2,5-Zimmerwohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmerwohnungen (~79-83 m²), die alle vermietet sind. Helle Wohnräume, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und sichtbare Dachbalken sorgen für ansprechende und gepflegte Wohnräume. Ausserdem verfügt das Gebäude über Aussenparkplätze . Das Fernheizsystem (CAD Holcim, 2021) macht das Gebäude CO2-konform und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Die 259 m² grosse Dachfläche bietet ausserdem ein als «gut» eingestuftes Solarenergiepotenzial. Das Objekt befindet sich in einer wachstumsstarken Gemeinde im Kanton Waadt, die Mietauslastung beträgt praktisch 0,5 %, die Preissteigerung liegt über dem...

Penthaz Villa individuelle de 4,5 pièces avec jardin Située dans un quartier résidentiel calme à Penthaz, cette villa individuelle de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Édifiée sur une parcelle denviron 800 m², elle propose une surface habitable denviron 140 m², avec un potentiel dextension dans les combles. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, bénéficiant dune belle luminosité et dun accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, sintègre harmonieusement à la pièce de vie. À létage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère agréable. La suite parentale bénéficie dun espace dressing, ainsi que dune salle deau attenante, apportant confort et intimité au quotidien. À lextérieur, le jardin plat et bien exposé constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison a fait...

Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition. Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet. Wohnen und vermieten Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen. Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den «Bel Étage» und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten. Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen. Beide Bereiche vermieten Für eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander...