Renditeobjekt mit Erweiterungspotenzial – 3 Wohnungen – Oron (VD)
Wohnfläche369 m²
Preis des ObjektsCHF 2'295'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1608 Oron-le-ChâtelAngaben
Referenz
I-26-010
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2010
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
369 m²
Nutzfläche
21 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses in einem grünen Umfeld in der Region Oron gelegene Renditeobjekt in Stockwerkeigentum bietet eine interessante Chance für Investoren, die nach einer Immobilie mit sofortiger Mieteinnahmekapazität und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen. Das Gebäude wurde 2010
komplett renoviert und befindet sich derzeit in sehr gutem Zustand. Es besteht aus drei grosszügigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und somit eine stabile Mietsituation mit bereits bestehenden Mietern bieten.
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss
: 4.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche
: 109.72 m²
Terrasse: 19.08 m²
Miete: CHF 2 350.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 113.25 m²
Terrasse: 21.65 m²
Miete: CHF 2 100.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Obergeschoss + Dachgeschoss:
Duplex-Wohnung mit 5.5 Zimmern
Wohnfläche: 145.58 m²
Miete: CHF 2 550.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Gemeinschaftliche
Bereiche
: Treppenhaus: 16.60 m² Technikraum: 4.60 m²
Aussenanlagen:
Das Grundstück umfasst 951 m² und beinhaltet:
Aussenbereiche und Zugang
9 Aussenparkplätze, die zu CHF 60.- / Monat vermietet sind Finanzielle
Daten:
Mietertrag Wohnungen: CHF 7 000.- / Monat Parkertrag: CHF 540.- / Monat
Gesamtmietertrag pro Monat: CHF 7 540.-
Gesamtmietertrag pro Jahr: CHF 90 480.- Indikativer
Bruttorendite: ca. 5.3 %
Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort Mieteinnahmen generieren kann.
Entwicklungspotenzial:
Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM, der in Kürze vorliegt, bietet das Objekt ein Erweiterungspotenzial von ca. 300 m², was interessante Möglichkeiten zur Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet.
Lage:
Das Objekt liegt in einem grünen Umfeld in der Gemeinde Oron und ist dennoch gut an die
regionalen Zentren angebunden. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville Schulen und Gemeindeinfrastruktur Bahnhof Palézieux, der u.a. Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern bietet
komplett renoviert und befindet sich derzeit in sehr gutem Zustand. Es besteht aus drei grosszügigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und somit eine stabile Mietsituation mit bereits bestehenden Mietern bieten.
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss
: 4.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche
: 109.72 m²
Terrasse: 19.08 m²
Miete: CHF 2 350.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 113.25 m²
Terrasse: 21.65 m²
Miete: CHF 2 100.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Obergeschoss + Dachgeschoss:
Duplex-Wohnung mit 5.5 Zimmern
Wohnfläche: 145.58 m²
Miete: CHF 2 550.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Gemeinschaftliche
Bereiche
: Treppenhaus: 16.60 m² Technikraum: 4.60 m²
Aussenanlagen:
Das Grundstück umfasst 951 m² und beinhaltet:
Aussenbereiche und Zugang
9 Aussenparkplätze, die zu CHF 60.- / Monat vermietet sind Finanzielle
Daten:
Mietertrag Wohnungen: CHF 7 000.- / Monat Parkertrag: CHF 540.- / Monat
Gesamtmietertrag pro Monat: CHF 7 540.-
Gesamtmietertrag pro Jahr: CHF 90 480.- Indikativer
Bruttorendite: ca. 5.3 %
Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort Mieteinnahmen generieren kann.
Entwicklungspotenzial:
Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM, der in Kürze vorliegt, bietet das Objekt ein Erweiterungspotenzial von ca. 300 m², was interessante Möglichkeiten zur Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet.
Lage:
Das Objekt liegt in einem grünen Umfeld in der Gemeinde Oron und ist dennoch gut an die
regionalen Zentren angebunden. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville Schulen und Gemeindeinfrastruktur Bahnhof Palézieux, der u.a. Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern bietet