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Gesucht: Vielseitiger medizinischer Raum

Zimmer5
Wohnfläche115 m²
Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Avenue du Petit-Lancy, 1213 Petit-Lancy

Angaben

Referenz
LCPL
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zimmer
5
Wohnfläche
115 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIVITÄT

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Petit-Lancy und geniesst eine hervorragende Lage, nur wenige Schritte von den Bus- und Tramlinien sowie dem Stadtzentrum von Genf entfernt.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von 115 m2. Die Raumaufteilung ist ideal für eine medizinische, paramedizinische oder berufliche Tätigkeit.

Die Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit eingebauten Schränken, einladender offener Wartebereich, drei geschlossene Räume/Büros, ein WC, eine Dusche sowie eine Kochnische.

Zum Objekt gehören auch eine Tiefgaragenstellplatz und ein Keller, die beide im Preis inbegriffen sind.

Das Lokal ist eine seltene Gelegenheit in diesem Gebiet und bietet Zugänglichkeit und Funktionalität. Es eignet sich sowohl für einen Eigentümer, der es selbst nutzt, als auch für einen Investor.
EXCLUSITVITE

Implanté au coeur d'un quartier résidentiel prisé du Petit-Lancy, ce local commercial bénéficie d'une excellente situation, à quelques pas seulement des lignes de bus et de tram, ainsi que du centre-ville de Genève.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble parfaitement entretenu, ce bien, d'une surface PPE de 115 m2, offre une configuration idéale pour une activité médicale, paramédicale ou professionnelle.

La surface se distribue comme suit : Hall d'entrée avec armoires intégrées, une agréable salle d'attente ouverte, trois salles / cabinets fermés, un WC, une douche ainsi qu'une kitchenette.

Une place de parc intérieure et une cave, toutes deux incluses dans le prix, viennent compléter ce bien.

Ce local constitue une opportunité rare dans le secteur, offrant accessibilité et fonctionnalité, et se destine tant à un propriétaire utilisateur qu'à un investisseur.