Wohnung on sale in Ardon

Ardon (VS) – Ideal für Investoren
Zu verkaufen: 3 komplett renovierte Wohnungen in einem charmanten Gebäude im alten Dorfkern von Ardon.

Das Gebäude wurde einer umfassenden Qualitätsrenovation unterzogen: Erdbebenfestigkeit, Isolation, Dreifachverglasung, neue Sanitäranlagen, Anstrich, Bodenbeläge, komplette Neuinstallation der Elektrik und Normierung

. Das Objekt vereint Charme, Charakter und hochwertige Ausstattung. Ideal für einen Investor oder Käufer, der in einem grossen Wohnobjekt wohnen möchte und gleichzeitig von den beiden anderen Mietern finanziert wird.

Erdgeschoss: Zugang
über einen Aussenweg, zwei separate Eingänge mit kleinen Terrassen.

1) Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung von 50 m2, vermietet:
- Schlafzimmer
- offene
Küche mit Essbereich zum hellen Wohnzimmer (grosse Fensterfronten) – Duschraum mit WC und Waschbecken



2)
2-Zimmer-Wohnung von 25 m2, vermietet:
- Schlafzimmer – Küche
- Duschraum mit WC und Waschbecken

3) Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung von 125 m2, vermietet:
- Separater Eingang
- Eingangshalle
- Bürobereich mit Tisch aus
schwarzem Fenix – Design-Wohnzimmer
- Voll ausgestattete schwarze Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Plasmafilter – Duschraum mit Doppelwaschbecken und WC
- WC für Gäste
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon

Die Wohnung verfügt über charakteristische und charmante Elemente: Eingangsgewölbe, sichtbare Balken, 90x120 cm Carrard-Fliesen, hochwertige Parkettböden, LED-Beleuchtung mit Intensitätsregulierung, Wärmepumpenheizung, Bodenverteilung und Thermostate.

Nebengebäude:
- 2 Keller
- 2 Parkplätze
-
Zugang zur Waschküche und zum Carnotzet
- Gesamtfläche der Liegenschaft ca. 200 m2

Ideal für Investoren: Rendite 4.65%
Wenn Sie das 4.5-Zimmer-Wohnung bewohnen möchten, werden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss die Zinsen, Hypothek, Amortisation und Nebenkosten vollständig finanzieren, wobei noch ein positiver Saldo verbleibt.