Wohnung on sale in Ardon
Vollständig renovierte P.P.E.-Grundstücke in Ardon (VS)
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1957 ArdonAngaben
Referenz
cb79cc5c-4e1b-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2023
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ardon (VS) – Ideal für Investor
Gefimmo Real Estate SA bietet Ihnen ein P.P.E.-Paket mit 3 komplett renovierten Wohnungen in einem charmanten Gebäude im alten Dorfkern von Ardon.
Das Gebäude wurde umfassend saniert: Erdbebenfestigkeit, Isolation, Dreifachverglasung, neue Sanitäranlagen, Anstrich, Bodenbeläge, komplett neu installierte Elektrik und Normierung
. Das Objekt vereint Charme, Charakter und hochwertige Ausstattung. Ideal für einen Investor oder Käufer, der eine grosse Wohnung bewohnen möchte und gleichzeitig von den beiden anderen Mietern finanziert wird.
Erdgeschoss:
Zugang über einen Aussenweg, zwei separate Eingänge mit kleinen Terrassen.
1) Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung von 50 m², vermietet:
- Schlafzimmer
- offene Küche mit Blick auf das helle Wohnzimmer (grosse Fensterfronten)
- Duschraum mit WC und Waschbecken
2) 2-Zimmer-Wohnung von 25 m², vermietet:
- Schlafzimmer –
Küche
- Duschraum mit WC und Waschbecken
3) Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung von 125 m², vermietet:
- Separater Eingang
- Eingangshalle – Büro mit schwarzem Fenix-Tisch –
Design-Wohnzimmer – Voll ausgestattete schwarze
Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Plasma-Filter – Duschraum mit Doppelwaschbecken und WC
- WC für Gäste
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
Die Wohnung verfügt über typische und charmante Elemente: Eingangsgewölbe, sichtbare Balken, 90x120 cm Carrard-Fliesen, hochwertige Parkettböden, LED-Beleuchtung mit variabler Intensität, Wärmepumpenheizung, Bodenverteilung und Thermostate.
Nebengebäude:
- 2 Keller
- 2 Parkplätze
- Zugang zur Waschküche und zum Carnotzet
- Gesamtfläche P.P.E. ca. 200 m²
Ideal für Investoren: Rendite 4.65%
Wenn Sie die 4.5-Zimmer-Wohnung bewohnen möchten, werden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss die Zinsen, Hypothek, Amortisation und Nebenkosten vollständig finanzieren und es bleibt noch ein positiver Saldo übrig.
Sehen Sie sich unsere anderen Angebote auf www.gefimmo.ch
Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienprofis SVIT und des Immobilienverbands Wallis CIV.
Gefimmo Real Estate SA bietet Ihnen ein P.P.E.-Paket mit 3 komplett renovierten Wohnungen in einem charmanten Gebäude im alten Dorfkern von Ardon.
Das Gebäude wurde umfassend saniert: Erdbebenfestigkeit, Isolation, Dreifachverglasung, neue Sanitäranlagen, Anstrich, Bodenbeläge, komplett neu installierte Elektrik und Normierung
. Das Objekt vereint Charme, Charakter und hochwertige Ausstattung. Ideal für einen Investor oder Käufer, der eine grosse Wohnung bewohnen möchte und gleichzeitig von den beiden anderen Mietern finanziert wird.
Erdgeschoss:
Zugang über einen Aussenweg, zwei separate Eingänge mit kleinen Terrassen.
1) Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung von 50 m², vermietet:
- Schlafzimmer
- offene Küche mit Blick auf das helle Wohnzimmer (grosse Fensterfronten)
- Duschraum mit WC und Waschbecken
2) 2-Zimmer-Wohnung von 25 m², vermietet:
- Schlafzimmer –
Küche
- Duschraum mit WC und Waschbecken
3) Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung von 125 m², vermietet:
- Separater Eingang
- Eingangshalle – Büro mit schwarzem Fenix-Tisch –
Design-Wohnzimmer – Voll ausgestattete schwarze
Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Plasma-Filter – Duschraum mit Doppelwaschbecken und WC
- WC für Gäste
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
Die Wohnung verfügt über typische und charmante Elemente: Eingangsgewölbe, sichtbare Balken, 90x120 cm Carrard-Fliesen, hochwertige Parkettböden, LED-Beleuchtung mit variabler Intensität, Wärmepumpenheizung, Bodenverteilung und Thermostate.
Nebengebäude:
- 2 Keller
- 2 Parkplätze
- Zugang zur Waschküche und zum Carnotzet
- Gesamtfläche P.P.E. ca. 200 m²
Ideal für Investoren: Rendite 4.65%
Wenn Sie die 4.5-Zimmer-Wohnung bewohnen möchten, werden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss die Zinsen, Hypothek, Amortisation und Nebenkosten vollständig finanzieren und es bleibt noch ein positiver Saldo übrig.
- Bündelverkauf: CHF 1 050 000.-
- Trennung der beiden kleinen Wohnungen: CHF 550 000.-
- Trennung des 4,5-Zimmer-Apartments: CHF 560 000.-
Sehen Sie sich unsere anderen Angebote auf www.gefimmo.ch
Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienprofis SVIT und des Immobilienverbands Wallis CIV.
