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Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Charmey - 115 m²

LUXUSWOHNUNGEN MIT EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN BLICK!!!

Zimmer4.5
Wohnfläche115 m²
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1637 Charmey

Angaben

Referenz
2025-74
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Wohnfläche
115 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

EIN SELTENES GÜTERL IN IDYLLISCHER LAGE – AM RANDE VON BULLE, ZWISCHEN BERGEN UND GRÜN


2/3 Wohnungen reserviert, noch 1 Los verfügbar!!!! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren

Die Arbeiten haben begonnen.

Nur als Hauptwohnsitz | Panoramablick – Absolute Ruhe – Premium-Ausstattung

Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet diese moderne und exklusive Wohnresidenz mit nur 3 Wohnungen (1 Wohnung pro Etage, ohne gemeinsame Wände) ein aussergewöhnliches Mass an Komfort und Privatsphäre.
In einer Sackgasse gelegen, am Rande einer landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Fribourger Berge. Die Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Helligkeit mit Sonnenuntergang, in absoluter Ruhe und ohne Nachbarn.

Ein absoluter Traum für alle, die frische Luft, Lebensqualität und moderne Architektur lieben.


HOCHWERTIGE LEISTUNGEN FÜR EINEN HOCHWERTIGEN LEBENSTIL

  • Privater Aufzug mit direktem Zugang zu den privaten seitlichen Terrassen der einzelnen Wohnungen
  • Edle Materialien: Parkett (CHF 100/m²), hochwertige Fliesen (CHF 70/m²), Designküche für CHF 35 000.-
  • Kaminfertig, massgeschneiderte Garderobe, hochwertige Sanitäranlagen
  • Doppelgarage mit 9 m² Keller/Abstellraum zusätzlich
  • Grosszügige überdachte und offene Terrassen mit spektakulärem Ausblick


MODERNE & FUNKTIONALE AUFTEILUNG (GLEICH FÜR BEIDE WOHNUNGEN)

  • Eingangshalle mit Garderobe
  • Besucher-WC
  • Geräumiger, heller Wohnbereich: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche
  • Wirtschaft
  • 2 Schlafzimmer mit Bad
  • Elternsuite mit Dusche, Ankleide und Terrassenzugang
  • Grosser überdachter Terrassenbereich (50 m²) + seitliche Terrasse (20 m2) mit atemberaubendem Ausblick


2 LOTS VERFÜGBAR


LOT 1 – 1. Stock

  • 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
  • Überdachte Terrasse 50 m² + seitliche Terrasse 22 m²
  • Gesamt-PPE-Fläche: 150 m²
  • Preis: CHF 895 000.-
  • Doppelgarage + Keller: CHF 60 000.-
  • Gesamtpreis: CHF 955 000.-



LOT 2 – 2. Stock

  • 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m²
  • Überdachte Terrasse 50 m² + seitliche Terrasse 22 m²
  • Gesamt-PPE-Fläche: 150 m²
  • Preis: CHF 935 000.-
  • Doppelgarage + Keller: CHF 60 000.-
  • Gesamtpreis: CHF 995 000.-

Lot 3 – 3. Stock

  • VERKAUFT


ALLGEMEINE INFORMATIONEN

  • Baubeginn: Februar 2026
  • Voraussichtliche Lieferung: April 2027
  • Verkauf nur an Hauptwohnsitzinhaber
  • Mögliche kantonale Unterstützung (Reduktion der Anschaffungskosten)
  • Attraktive Finanzierung mit den aktuellen Zinssätzen möglich



DIE REGION: EINE LEBENSART ZWISCHEN SEE UND BERGEN

Diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe von Bulle bietet eine perfekte Balance zwischen praktischem Leben und Natur.
  • Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen in wenigen Minuten
  • Schneller Zugang zu Skigebieten, Seen und Wanderwegen
  • Ein Postkarten-idyllisches Umfeld, ideal für Familien, Naturliebhaber oder aktive Telearbeitende

Äussere Oberflächen nach Wahl aus den angebotenen Bildern.


IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIESE AUSNAHMESCHÖNE IMMOBILIE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch
Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE


2/3 appartements réservés, encore 1 lot disponible !!!! Ne tardez pas à nous contacter

Les Travaux commencent ont débuté.

Uniquement en résidence principale | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium

Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel.
Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec soleil couchant, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne.


DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ

  • Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements
  • Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.-
  • Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing
  • Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément
  • Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire


DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements)

  • Hall d’entrée avec vestiaire
  • WC visiteurs
  • Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte
  • Économat
  • 2 chambres avec salle de bain
  • Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse
  • Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable


2 LOTS DISPONIBLES


LOT 1 – 1er Étage

  • Appartement 4.5 pièces | 115 m² 
  • Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m²
  • Surface PPE totale : 150 m²
  • Prix : CHF 895’000.-
  • Double garage + réduit : CHF 60’000.-
  • Prix total : CHF 955’000.-



LOT 2 – 2ème Étage 

  • Appartement 4.5 pièces | 115 m² 
  • Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m²
  • Surface PPE totale : 150 m²
  • Prix : CHF 935'000.-
  • Double garage + réduit : CHF 60’000.-
  • Prix total : CHF 995’000.-  

Lot 3- 3ème Etage 

  • VENDU


INFORMATIONS GÉNÉRALES

  • Début des travaux : février 2026
  • Livraison prévue : avril 2027
  • Vente exclusivement en résidence principale
  • Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition)
  • Financement attractif possible avec les taux actuels



LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES

Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature.
  • Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes
  • Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers
  • Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail

Finitions en extérieur à choix selon images proposées. 


VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet

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