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Exklusiv !!! Charmantes 3,5-Zimmer-Apartment komplett renoviert!

Zimmer3.5
Wohnfläche93 m²
Etage5. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'295'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1209 Genève

Angaben

Referenz
A-25-044-2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
3.5
Etage
5. Stock
Wohnfläche
93 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer hochwertigen Residenz im Herzen eines privaten Parks gelegen, bietet dieses grosszügige und helle Apartment ein aussergewöhnliches Wohnambiente.

In unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen, dem Flughafen und dem Stadtzentrum von Genf, geniesst es eine ruhige und grüne Umgebung und ist gleichzeitig nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen gelegen.
Die Wohnfläche beträgt 93 m2 und die Terrasse 23,70 m2.

Das Gebäude wurde komplett renoviert:
  • Dachabdichtung
  • Installation von Photovoltaik-Paneelen
  • Stromproduktion und -verkauf
  • Alle Fenster sind neu
  • LED-Lampen im gesamten Gebäude
  • In den nächsten 30 Jahren sind keine weiteren Renovationsarbeiten im Gebäude geplant.

Das Apartment wurde 2021 ebenfalls komplett renoviert: Küche, Parkettboden, Badezimmer, Anstrich

Es besteht aus:
  • Grosser Eingangsbereich
  • Moderne, voll ausgestattete Küche
  • Grosse Wohnfläche (die bei Bedarf durch einen Schlafbereich ergänzt werden kann)
  • Schöne, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Schöne, elegante Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschküche
  • Keller im Untergeschoss
  • Möglichkeit, eine Tiefgaragenstellplatz zu mieten

Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 305, davon:
CHF 120 für Wasser, Heizung, Strom
CHF 185 für Renovierungsfonds



Kontakt:
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch



Kontaktperson:
Mohamed Jemili
079 238 82 61
Idéalement situé dans une résidence de standing au cœur d’un parc privatif, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

À proximité immédiate des organisations internationales, de l’aéroport et du centre-ville de Genève, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des transports, commerces et écoles.
Il dispose d'une surface habitable de 93 m2 ainsi que d'une terrasse de 23,70 m2.

L'immeuble a fait l'objet d'une entière rénovation :
  • Etanchéité du toit
  • Installation de panneaux photovoltaïques
  • Production et vente d'électricité
  • Toutes les fenêtres sont neuves
  • Ampoules LED dans tout l'immeuble
  • Il n'y aura plus de travaux à prévoir dans les 30 prochaines années dans l'immeuble.

L'appartement a également bénéficié d'une rénovation complète en 2021 : Cuisine, parquet, salle de bain, peintures

Il se compose comme suit :
  • Grand hall d’entrée
  • Une cuisine équipée style moderne
  • Spacieuse pièce de vie (pouvant s'agrémenter au besoin d'un espace nuit)
  • Belle chambre orientée plein sud avec accès terrasse
  • Salle d'eau élégante avec douche à l’italienne, WC et espace buanderie
  • Cave en sous-sol
  • Possibilité de louer une place de parking en sous-sol

Les charges PPE sont Chf 305 dont :
Chf 120 pour l'eau, le chauffage, l'électricité
Chf 185 fond de rénovation



Contact:
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch

Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert
  • Antik