×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4

Wohnung mit 9 Zimmer zum Verkauf in Le Mont-sur-Lausanne - 289 m²

Hochwertiges Apartment zum Verkauf in Mont-sur-Lausanne in einer Villa mit 2 Wohnungen

Zimmer9
Wohnfläche289 m²
Preis des ObjektsCHF 4'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
A-26-014
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
9
Grundstücksfläche
1'004 m²
Wohnfläche
289 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne 9-Zimmer-Villa, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1 004 m²

Dieses grosszügige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 312 m² ein Gesamtvolumen von 1 363 m³. Aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit 3,5 und 5,5 Zimmern, ist es die ideale Lösung für mehrere Generationen unter einem Dach, für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder für eine Mietrendite.

Die Villa steht auf einem grosszügigen Grundstück von 1004 m² und geniesst eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Das komplett bebaubare Grundstück bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung des Aussenbereichs, um einen echten Erholungs- und Freizeitbereich zu schaffen, der Ihren Wünschen entspricht. Optional kann auch ein Swimmingpool gebaut werden, der das Anwesen weiter aufwertet und es ermöglicht, die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung voll und ganz zu geniessen.

Die Wohnräume zeichnen sich durch eine schöne Helligkeit, grosszügige Raumgrössen und eine funktionale Raumaufteilung aus. Die sorgfältige Ausstattung und die modernen Einrichtungen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die beheizten Wintergärten erweitern die Haupträume harmonisch und bieten das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum.

Der besonders grosszügige Untergeschossbereich ist ein echter Trumpf. Er ist über einen separaten Eingang zugänglich, verfügt bereits über ein Badezimmer und bietet die Möglichkeit, eine Küche einzubauen, sodass ein unabhängiger Bereich, ein Büro, eine zusätzliche Wohneinheit oder ein Freizeitbereich geschaffen werden kann.

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie den heutigen Energieanforderungen entspricht, und verfügt über eine effiziente Ausstattung wie eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, thermische Solaranlagen, hochwertige Isolierung und Dreifachverglasung. Diese Einrichtungen garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Highlights:

9-Zimmer-Villa, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen
Ungefähr 312 m² Wohnfläche
Volumen von 1 363 m³
Grundstück von 1 004 m²
Gelände komplett schwimmbar
Möglichkeit der Realisierung eines Schwimmbads
Geräumiges Untergeschoss mit separatem Eingang
Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen
Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
Thermische Solaranlagen
Dreifachverglasung
Hervorragende Energieeffizienz

Ideal für eine multigenerationelle Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit Mietertrag
Dieses seltene Objekt bietet eine hohe Nutzungsflexibilität und vereint Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Kontakt:
Lea Frénée
freneelea2@gmail.com
Magnifique villa de 9 pièces composée de deux logements indépendants sur une parcelle de 1’004 m²

Cette spacieuse propriété offre environ 312 m² de surface habitable pour un volume total de 1’363 m³. Répartie en deux appartements distincts de 3.5 pièces et 5.5 pièces, elle constitue une solution idéale pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, exercer une activité indépendante ou bénéficier d’un rendement locatif.

Érigée sur une généreuse parcelle de 1’004 m², la villa profite d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le terrain, entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur afin de créer un véritable espace de détente et de loisirs selon vos envies. Une piscine peut également être réalisée en option, permettant de valoriser davantage la propriété et de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

Les espaces de vie se distinguent par leur belle luminosité, leurs volumes généreux et leur agencement fonctionnel. Les finitions soignées ainsi que les équipements modernes contribuent à un confort de vie de grande qualité. Les jardins d’hiver chauffés prolongent harmonieusement les pièces principales et permettent de profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année.

Le sous-sol, particulièrement vaste, représente un véritable atout. Accessible par une entrée indépendante, il dispose déjà d’une salle d’eau et offre la possibilité d’installer une cuisine, permettant ainsi de créer un espace autonome, un bureau, un logement complémentaire ou une zone dédiée aux loisirs.

Pensée pour répondre aux exigences énergétiques actuelles, la villa bénéficie d’équipements performants tels qu’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques, une isolation de qualité ainsi que des fenêtres à triple vitrage. Ces installations garantissent une excellente efficacité énergétique tout en assurant un confort optimal en toute saison.

Points forts :

Villa de 9 pièces composée de deux logements indépendants
Environ 312 m² habitables
Volume de 1’363 m³
Parcelle de 1’004 m²
Terrain entièrement piscinable
Possibilité de réalisation d’une piscine
Sous-sol spacieux avec entrée indépendante
Possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Panneaux solaires thermiques
Triple vitrage
Excellente efficacité énergétique

Idéal pour une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un investissement avec revenu locatif
Cette propriété rare offre une grande flexibilité d’utilisation et réunit confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Contact : 
Léa Frénée
freneelea2@gmail.com

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Aussicht
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern

Ähnliche Objekte entdecken

Andere Immobilien von G-Diffusion Sàrl