Freistehende Villa mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee in Villeneuve
Verkaufspreis: CHF 1 610 000.-
In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Villeneuve gelegen, geniesst diese charmante 4,5-Zimmer-Einfamilienvilla eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Schule Tour-Rouge ist nur 2 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Villeneuve, die Coop, der Bahnhof der SBB und die Bushaltestellen sind in 5 Minuten erreichbar.
Auf einem Grundstück von ca. 730 m² erbaut, bietet dieses Anwesen eine angenehme und ruhige Wohnumgebung mit einem wunderschönen Blick auf den Genfer See.
Verteilung
Erdgeschoss:
Eingangshalle
Helles Zimmer mit ca. 29 m² Fläche
Moderne, voll ausgestattete und funktionale Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Stockwerk:
Drei komfortable Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Keller (65,7 m²):
Keller
Heizwerk
2 beheizte Räume für verschiedene Anordnungen
Lagerraum für die Heizöltanks
Aussen:
Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten und eine grosse Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung zu geniessen.
Eine Garage und ein Aussenparkplatz runden dieses Objekt ab.
Die Aussenparkplatzfläche wird zu einem Aufpreis von CHF 15 000.- angeboten.
Von den Aussenbereichen sowie von einigen Räumen des Hauses aus geniessen Sie einen aussergewöhnlichen Blick auf den Genfer See, der ein seltenes und privilegiertes Panorama bietet.
Hauptmerkmale:
Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
Drei Zimmer
Zwei Badezimmer
Kompletter Keller von 65,7 m²
Grundstück von ca. 730 m²
Geräumige Terrasse
Garten
Beeindruckender Blick auf den Genfer See
Garage
Aussenparkplatz
Ruhige Wohngegend
Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Familienvilla in einer privilegierten Umgebung an der Waadtländer Riviera suchen.
Kontakt:
Lea Frénée
Tel.: 079 172 41 76
E-Mail: freneelea2@gmail.com
Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac Léman à Villeneuve
Prix de vente : CHF 1’610’000.–
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Villeneuve, cette charmante villa de individuelle de 4,5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.
L’établissement scolaire de la Tour-Rouge est accessible en seulement deux minutes en voiture. Le centre de Villeneuve, la Coop, la gare CFF ainsi que les arrêts de bus se trouvent à cinq minutes.
Édifiée sur une parcelle d’environ 730 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, agrémenté d’une magnifique vue sur le lac Léman.
Distribution
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour lumineux d’environ 29 m²
Cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle
Salle de bains avec douche et WC
Étage :
Trois chambres confortables
Salle de bains avec baignoire, douche et WC
Sous-sol (65,7 m²) :
Cave
Chaufferie
2 pièces chauffées pour différents aménagements
Local pour la cuve à mazout
Extérieurs :
La propriété dispose d’un agréable jardin ainsi que d’une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié.
Un garage ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.
La place de parking extérieure est proposée en supplément au prix de CHF 15’000.–.
Depuis les extérieurs ainsi que depuis certaines pièces de la maison, vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur le lac Léman, offrant un panorama rare et privilégié.
Caractéristiques principales :
Villa individuelle de 4,5 pièces
Trois chambres
Deux salles de bains
Sous-sol complet de 65,7 m²
Parcelle d’environ 730 m²
Spacieuse terrasse
Jardin
Vue imprenable sur le lac Léman
Garage
Place de parking extérieure
Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une villa familiale bénéficiant d’un environnement privilégié sur la Riviera vaudoise.
Contact :
Léa Frénée
Tél. : 079 172 41 76
E-mail : freneelea2@gmail.com