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Wunderschöne 6.5 Zimmer Wohnung mit Seeblick

Zimmer6.5
Wohnfläche211 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'640'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1273 Le Muids

Angaben

Referenz
A-24-011-22
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2013
Zimmer
6.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wohnfläche
211 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes Duplex-Dachgeschoss mit Panoramablick auf den See und die Landschaft, moderner Komfort und ruhige Lage ohne Nachbarn.

Das Apartment bietet schöne Wohnräume auf ca. 210 m², ergänzt durch 32 m² Balkonfläche
Das Gebäude ist ein kleinerer Stockwerkeigentümer-Verein, der Wohnraum verfügt über einen privaten Zugang mit Lift zu den beiden Etagen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

1. Etage (2. Stock)
  • Eingangshalle mit Stauraum
  • Schlafzimmer mit ca. 5,70 m² Grösse
  • WC für Gäste
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon-Terrasse 23 m² mit Seeblick
  • Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zur Balkon-Terrasse 23 m² mit Seeblick
  • Bad mit italienischer Dusche, Standbadwanne, WC und Balkon 3,50 m²
  • Drei Schlafzimmer mit Balkon

Dachgeschoss: privater Liftzugang
  • Eine ca. 25,50 m² grosse Mezzanine-Ebene mit Aussicht
  • Ein Elternschlafzimmer
  • Elternbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Schlafzimmer mit Schrank und Wäschebereich

Untergeschoss:
  • Grosse Kellerfläche von ca. 14 m² (Licht und Steckdose)
  • Zwei private Parkplätze zusätzlich zum Kaufpreis im Wert von 50 000 CHF

Besonderheiten:
  • Wärmepumpe und Sonnenkollektoren,
  • Dreifachverglasung,
  • Wohnkosten der Stockwerkeigentümer-Genossenschaft 727,42 CHF/Monat
  • Restaurierungsfonds 101,50 CHF/Monat (Fonds ist voll finanziert, seit 13 Jahren Beiträge geleistet)
  • Parkett, Fliesenboden
  • Lamellen-Alu-Jalousien, elektrisch mit Fernbedienung
  • UV-Filter in allen Räumen

Superbe duplex mansardé profitant d'une vue panoramique sur le lac et la campagne, confort moderne et situation calme sans vis à vis.

L'appartement bénéficie de beaux espaces de vie répartis sur env. 210m ² complétés de 32 m2 de surface de balcons
Située dans une petite PPE, le logement profite d'un accès privatif par ascenseur pour les deux niveaux.

Il est agencé comme suit :
 
1er niveau (2ème étage)
  • Hall d'entrée avec rangements
  • Dressing d'env. 5.70m²
  • WC visiteurs
  • Spacieux séjour salon avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
  • Cuisine équipée ouverte avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
  • Salle de bains avec douche italienne, baignoire à pieds, - WC et balcon de 3.50m²
  • Trois chambres avec balcon

Etage mansardé :  ascenseur privatif 
  • Une spacieuse mezzanine d'env. 25.50 m² avec vue
  • Une chambre parentale
  • Salle de bains parentale avec baignoire, douche et WC
  • Dressing avec espace buanderie

Sous-sol : 
  • Grande cave d'env.14m² (lumière et prise électrique)
  • Deux places de parking privatif en sus du prix valeur 50 000 CHF 

Caractéristiques : 
  • Pompe à chaleur et panneaux solaires,
  • Triple vitrage,
  • charges PPE 727,42 CHF/mois
  • Fonds de rénovation 101,50 CHF/mois (fonds à son maximum cotisations depuis 13 ans)
  • Parquet, béton ciré
  • Volets lamelles Alu, électrique avec télécommande
  • Filtre UV dans toutes les pièces

Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert