PPE-Lot bestehend aus 4 unabhängigen Studios
Ort
Rue du Commerce 43, 1854 LeysinAngaben
Beschreibung
Lot PPE mit 4 unabhängigen Studios oder Möglichkeit der Zusammenlegung zu einem grossen Apartment
Das seltene Objekt liegt in der Rue du Commerce, im Herzen des Kurortes Leysin und vereint privilegierte Lage, freie Aussicht und einzigartiges Potenzial.
Das aus 4 Studios bestehende Lot PPE mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m2 bietet eine doppelte Chance:
- Hohe Mietrenditen durch vier unabhängige Einheiten.
- Möglichkeit der Zusammenlegung zu einem grossen, hellen und panoramischen Apartment.
Die freie Aussicht auf die Alpen wird durch die garantierte Freifläche vor der PPE nicht beeinträchtigt.
Stärken
- ca. 120 m2 (gewichtete Fläche), aufgeteilt in 4 Studios.
- Hohe Mietrenditen (CHF 3 000.-/Monat)
- Möglichkeit der Zusammenlegung (geschätzt auf ca. CHF 170 000.-)
- Panoramablick und Licht das ganze Jahr über.
- Überdachte Parkfläche inklusive.
- Nah an Skiliften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen
- Neue Bahnstation in ca. 100 m Entfernung, ab 2033
Gut gepflegte Eigentümergemeinschaft mit solider Reserve.
Technische Daten
- Baujahr: 1984
- PPE: 21 Liegenschaften
- Anteil: 81/1000
- Monatliche Nebenkosten: CHF 750.-
- Reservefonds per 31.12.24: CHF 258 000.-
- Heizung: Gas
- Überdachte Parkfläche inklusive
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Ob Sie als Investor oder als Besitzer einer Haupt- oder Zweitwohnung in den Bergen tätig sind, dieses PPE-Lot vereint alle Vorteile: sofortige Rendite, Ausbaupotenzial, strategische Lage und aussergewöhnliche Aussicht.
Heizung
- Gasheizung
- Verbunden mit Radiatoren
Anmerkungen
Dieses Apartment ist von der Lex Weber ausgenommen und bietet allen Schweizerinnen und Schweizern oder Ausländern die Möglichkeit, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Ausstattung
- Waschmaschine