Im Herzen der Pinien – 4 Zimmer mit grosser Terrasse nach Süden

EXKLUSIVITÄT

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier im Westen von Lausanne, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Prilly-Malley entfernt, bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit einem schönen Grundstück an.

Was dieses Objekt wirklich einzigartig macht, ist seine Umgebung: Im Herzen von Prilly ist das Gebäude von einer Pinien-Umgebung umgeben, die ihm eine Intimität und Ruhe verleiht, die in dieser Nähe zum Zentrum selten ist. Die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgärten und die Gemeinschafts-Gemüsegärten machen aus dieser Eigentumswohnung eine besondere Gemeinschaft, in der es sich wirklich gut leben lässt.

Mit 105 m² und einem grossen, L-förmigen Balkon-Terrasse von 30 m², der nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist und von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Raumaufteilung des Apartments ist perfekt durchdacht: Wohnräume im Süden, Schlafzimmer im Norden. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt im Westen von Lausanne.

Eine skalierbare Konfiguration

Das Apartment bietet drei grosszügige Zimmer. Das Apartment ist dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar: Die Küche wurde 2017 renoviert, die PVC-Doppelverglasung der Fenster wurde erneuert, die Sanitäranlagen wurden modernisiert und die Waschmaschine ist eingebaut. Ausserdem bietet es ein grosses Potenzial für Umbauten, wie z.B. die Verlegung von Parkett auf der gesamten Fläche. Die Raumaufteilung ermöglicht auch die Schaffung eines Elternschlafzimmers mit integriertem Badezimmer, was Ihnen eine hohe Flexibilität je nach Bedarf bietet. Dieser Betrag kann bereits in der Finanzierungsphase berücksichtigt werden, sodass Sie in einem Schritt kaufen und renovieren können.

Verteilung

1 Eingang mit Stauraum

1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

1 renovierte Küche mit Balkonzugang

3 Zimmer

1 Badezimmer mit WC und Waschtischarmatur

1 Duschraum mit Waschbecken, das an eines der Zimmer angrenzt

1 WC für Besucher.

Highlights

• Renovationsfonds der SVP von CHF 300 000.-
• Zwei Keller: Einer im Dachgeschoss und der andere im Erdgeschoss
• L-förmige Balkonterrasse von 30 m², die nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist und von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer aus zugänglich ist
• Fernheizung & doppelt verglaste Fenster
• Kellerboxgarage mit Abstellraum
• Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsgärten – ein seltenes Lebensgefühl mitten im Zentrum
• Bahnhof Prilly-Malley 10 Gehminuten

Verkaufspreis: CHF 1 140 000.-

Boxgarage zusätzlich: CHF 40 000.-

Verfügbarkeit: Sofort

Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich