Architektenvilla 300 m² in Blonay – aussergewöhnliches Ambiente und Mietpotenzial nach Ihren Wünschen

Was Sie fühlen, wenn Sie die Schwelle überschreiten, lässt sich nicht erklären. Es muss erlebt werden.

Hoch oben in einem der am besten erhaltenen Quartiere von Blonay gelegen, nimmt diese 300 m² grosse, zeitgenössische Architektenvilla eine seltene Position ein: Sie ist nach Süden ausgerichtet, hat keine Nebelzone und bietet einen freien, permanenten Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Auf vier Halbebenen gebaut, wurde jeder Raum so gestaltet, dass er das Licht einfängt, grosszügige Räume schafft und atemberaubende Ausblicke bietet – vom Wohnzimmer bis hin zu den Terrassen.

Eine Immobilie, die zu Ihrer Vision passt

Hauptwohnsitz für eine Familie, Mietobjekt oder beides, je nach Bedarf – diese Villa bietet eine seltene Flexibilität auf diesem Niveau. Die Aufteilung auf zwei Ebenen, die zahlreichen separaten Räume und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einem Wohn- und Investitionsgut, das sowohl angenehm zu bewohnen als auch klug zu besitzen ist.

Die Vorteile des Gutes

• Sofortiges Mietpotenzial · Die Konfiguration des Objekts ermöglicht eine teilweise oder vollständige Vermietung, die je nach Ihrer Strategie einen zusätzlichen Einkommensstrom generiert
• Idealerweise konfigurierter(e) unabhängiger(e) Raum(e), um eine Kinderfrau, einen jungen Erwachsenen, der nach Unabhängigkeit strebt, oder einen Angehörigen, der seine eigene Privatsphäre sucht, aufzunehmen
• 4 Schlafzimmer · 2 massgeschneiderte Ankleidezimmer · 2 helle Büros
• 3 Badezimmer · Gäste-WC
• Offene Küche mit Kochinsel · Parkett · Kamin · Doppelverglasung
• Keller · Werkstatt · ebenerdige Kellerräume
• Doppeltes Garagenhaus mit Ladestation · 5 Aussenplätze
• Gartengrundstück 1 280 m² · Terrassen · Gemüsegarten ·
• Platz für den Bau eines Schwimmbads
• Fortsetzungs-Wohnung · ohne Kompromisse bezugsfertig

Dossier auf Anfrage

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Was man empfindet, wenn man die Schwelle überschreitet, lässt sich nicht erklären. Es muss erlebt werden.

Nestled in one of Blonays am besten erhaltenen Quartieren, befindet sich diese zeitgenössische, von einem Architekten entworfene Villa von 300 m² auf einer seltenen Position: Sie ist nach Süden ausgerichtet, oberhalb der Nebelgrenze und bietet einen freien, permanenten Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Auf vier Ebenen verteilt, wurde jeder Raum so gestaltet, dass er natürliches Licht einfängt, grosszügige Räume schafft und atemberaubende Ausblicke bietet – von den Wohnräumen bis hin zu den Terrassen.

Eine Immobilie, die sich Ihrer Vision anpasst

Primäre Wohnsitz, Anlageobjekt oder beides, je nach Jahreszeit – diese Villa bietet eine seltene Flexibilität bei diesem Ausstattungsstandard. Die Aufteilung auf zwei Ebenen, die zahlreichen separaten Räume und die begehrte Lage machen sie zu einem Objekt, das sich sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren eignet.

Key features

• Immediate rental potential · the layout allows for partial or full letting, generating additional income according to your strategy
• Independent space(s) perfekt geeignet für eine Nanny, die dort wohnen kann, einen Teenager, der seine Unabhängigkeit sucht, oder ein Familienmitglied, das seine Privatsphäre bewahren möchte
• 4 Schlafzimmer · 2 Bespoke-Ankleidezimmer · 2 helle Büros
• 3 bathrooms · guest WC
• Open-plan kitchen with island · hardwood floors · fireplace · double glazing
• Pantry · Werkstatt · begehbarer Keller
• Doppeltes Garage mit EV-Ladestation · 5 Aussenparkplätze
• Landscaped 1 280 m² plot · terraces · vegetable garden
• Space available for a swimming pool
• Continuously maintained · move-in ready mit keinem Kompromiss

The ideal address, ohne Kompromisse

Blonay bietet das, was nur wenige Gemeinden gleichzeitig bieten können: die Ruhe eines grünen Wohnviertels, unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten – Geschäfte in 2 Minuten Gehzeit, öffentliche Verkehrsmittel in 34 Metern Entfernung – und eine Lebensqualität, die der Genfer Markt zu diesem Preis nicht mehr bieten kann.

Einige Eigenschaften werden beschrieben. Diese wird besucht.

Full documentation available on request – private viewings by appointment onlyLoris Lo Russo – Impulse Properties SA +41 79 782 56 72