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Grundriss
Für Investor geeignet

Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Chavornay - 88 m²

Mietwohnung – 3,5 helle Zimmer mit Balkon, Garage und Parkplatz

Zimmer3.5
Wohnfläche88 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 590'000.-
Preis/m²CHF 6'704.55
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rue du jura 32, 1373 Chavornay

Angaben

Referenz
5903515
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2007
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Wohnfläche
88 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses 3.5-Zimmer-Apartment liegt im Herzen des Dorfes Chavornay und bietet eine ruhige Wohnumgebung, nur wenige Gehminuten von der Bahnstation und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Es befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes, das 2007 erbaut wurde und mit seiner Lichtdurchflutung, den angenehmen Räumlichkeiten und dem Balkon, der zum Geniessen des Alltags einlädt, besticht.

Dieses sorgfältig gepflegte und kürzlich renovierte Anwesen erfordert keine Renovierungsarbeiten und ist eine interessante Gelegenheit, sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.

Mit geschlossenem Garage, Aussenparkplatz und Keller verbindet es Komfort, Praktikabilität und Nachhaltigkeit im Zentrum des Kantons Waadt.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf die Gärten und die Jura-Berge, der sich ideal eignet, um am späten Nachmittag die Sonne zu geniessen. Die Küche ist sowohl funktional als auch einladend und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer und grosszügige Stauräume, die für einen optimalen Komfort im Alltag sorgen.

Die sorgfältige Pflege des Gutes und der PPE zeugt von einer seriösen und vorausschauenden Bewirtschaftung.

Highlights:

  • Helles 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Chavornay
  • Ungefähr 84 m² Wohnfläche mit gut aufgeteilten Wohnräumen
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon von ca. 8 m²
  • Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer
  • Gebäude von 2007, Wohnung ohne Renovierungsarbeiten
  • Gasheizkessel des Gebäudes wurde im 12.2025 ersetzt, Energieeffizienz C / C (CECB)
  • Garage Box geschlossen und Aussenparkplatz inklusive extra
  • Gut gepflegtes EPP mit gesundem Renovierungsfonds und keine grossen Arbeiten kurzfristig geplant

Aktueller Stand: Mietwohnung vermietet, Bruttomieteinkommen ca. CHF 23 241.60.-

Netto-Miete: CHF 1 606.80.- / Monat

Nebenkosten (Akonto): CHF 150.- / Monat

Aussenparkplatz: CHF 60.- / Monat

Privater Garagenplatz: CHF 120.- / Monat

Gesamt: CHF 1 936.80.- / Monat

Verkaufspreis Wohnung: CHF 590’000.-.
 Zusätzlich: Garagenbox CHF 40’000.-, Aussenparkplatz CHF 20’000.-.

Situé au cœur du village de Chavornay, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie serein à quelques minutes à pied de la gare et des commodités. Niché au 1er étage d’un immeuble résidentiel construit en 2007, il séduit par sa lumière, ses volumes agréables et son balcon orienté pour profiter pleinement du quotidien.

Soigneusement entretenu et récemment rafraîchi, ce logement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité intéressante tant pour y vivre que pour investir.

Avec garage fermé, place de parc extérieure et cave, il allie confort, praticité et pérennité au centre du canton de Vaud.

Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur des jardins et vue sur le Jura idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux salles de bain et de rangements généreux, garantissant un confort optimal au quotidien.

L’entretien soigné du bien et de la PPE témoigne d’une gestion sérieuse et prévoyante.

Points forts :

  • Appartement lumineux de 3.5 pièces au cœur de Chavornay​
  • Environ 84 m² habitables avec des espaces de vie bien répartis​
  • Séjour avec accès direct à un balcon d’environ 8 m²​
  • Deux chambres confortables et deux salles de bain​
  • Immeuble de 2007, appartement sans travaux à prévoir​
  • Chaudière à gaz de l’immeuble remplacée en 12.2025, performance énergétique C / C (CECB)​
  • Garage box fermé et place de parc extérieure inclus en sus​
  • PPE bien gérée avec fonds de rénovation sain et aucun gros travaux planifiés à court terme​

Situation actuelle : appartement loué, revenu locatif brut env. CHF 23'241.60.-

Loyer net : CHF 1’606.80.– / mois

Charges (acomptes) : CHF 150.– / mois

Parking extérieur : CHF 60.– / mois

Garage privé : CHF 120.– / mois

Total : CHF 1'936.80.- / mois

Prix de vente appartement : CHF 590’000.–.​
En sus : garage box CHF 40’000.–, place de parc extérieure CHF 20’000.–.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Box
Innenbereich
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Hell
Ausrichtung
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
312 m
6'
6'
2'
Primarschule
947 m
18'
18'
4'
Geschäfte
307 m
5'
5'
1'
Restaurants
141 m
2'
2'
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