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3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Centre of St-Maurice – Hervorragende Leistung

Zimmer3.5
Wohnfläche81 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 295'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1890 Saint-Maurice

Angaben

Referenz
EDEO-0003108
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
3.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
7
Wohnfläche
81 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Premium-Lage im Herzen von St-Maurice Dieses Apartment befindet
sich im Herzen der Stadt und geniesst eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu:
  • SBB-Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel
  • Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen
  • Schulen
  • Autobahnanschlüsse
Ein sehr begehrter Standort, der eine hohe Mietnachfrage garantiert

Objektbeschreibung
3.5-Zimmer-Wohnung mit:
  • Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • 2 gemütliche Zimmer
  • Ausgestattete unabhängige Küche
  • Duschraum / WC
  • Angenehmer Balkon
Funktionsgerechte Aufteilung und guter Allgemeinzustand.

Mietverhältnis Aktuell
gut vermietet CHF 1 250.- / Monat inklusive Nebenkosten
Jahresmieteinkommen: CHF 15 000.-
Hervorragender
Ertrag
CHF 15 000 / 295 000 = Bruttorendite 5.08% Überdurchschnittliche
Marktrendite Sofortige Einnahmen ab dem Erwerb Begrenztes Mietrisiko (zentrale Lage) Stärken
  • Sehr attraktiver Preis
  • Rendite > 5%
  • Gefragtes zentrales Grundstück
  • Wohnung bereits vermietet
  • Typologie 3.5 Zimmer sehr gefragt
  • Balkon
  • Idealer Investor
Gelegenheit
Ein seltenes Objekt auf dem Markt mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für einen Investor, der eine sichere Immobilie in der Schweiz erwerben möchte.

Kontakt Vollständiges
Dossier und Besichtigung auf Anfrage.



Wohnung St-Maurice / Rendite 5% / Immobilieninvestment Schweiz / vermietete Wohnung / Wallis / 3,5 Zimmer / Stadtzentrum / Renditeobjekt / Mietinvestment / Wohnung mit Balkon

Details der Teile
  • Aufenthalt
  • Balkon | Loggia
  • Keller | Speisekammer
  • Keller
  • Küche mit Essecke
Zimmer
  • Doppel-/Elternschlafzimmer: 2
Badezimmer
  • Duschraum: 1


Umwelt
  • städtisch
Ansicht
  • Teilweise klar
  • Über die Stadt
  • Auf den Bergen
Ausstellung
  • Nord
  • Westen
  • Süden
Nähe
  • Spielplatz
  • Banken
  • Sportzentrum
  • Stadtzentrum
  • Einkaufszentren
  • Geschäfte
  • Krippe
  • Grundschulen
  • Sekundarschulen
  • Bahnhof
  • Freizeitaktivitäten
  • Park
  • Posten
  • Restaurant
  • Fussgängerzone
  • Autobahnabfahrt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
Innenraum
  • Durchgangseigentum
  • Einbauschränke Flur
  • Klassisch
  • Unabhängige Küche | geschlossen
  • Grosser Salon | Wohnzimmer
  • Grosse Hauptwohnung
  • Waschmaschine
  • Licht
Grundausstattung
KanalisationGemeindesystemWasserGemeindesystemEnergieStromnetz
Technische Ausstattung
LiftJaBewohnbare WaschkücheJaHauptheizungFernheizungInternetJaHeizungsartFussbodenTelefonJaFernseherKabel

Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten und sind nur zur Information gedacht. Nicht verbindliche
Unterlagen.Dieses Objekt kann ohne Vorankündigung hinsichtlich Preis, Verfügbarkeit und Verkaufsaufhebung geändert werden.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 – Rue d’Octodure 15 – 1920 Martigny – info@eden-immobilier.ch – www.eden-immobilier.ch



Emplacement premium au coeur de St-Maurice
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :
  • gare CFF et transports publics
  • commerces, restaurants et services
  • écoles
  • accès autoroutiers
Un emplacement très recherché garantissant une forte demande locative

Description du bien
Appartement de 3.5 pièces offrant :
  • Séjour lumineux avec accès balcon
  • 2 chambres confortables
  • Cuisine indépendante équipée
  • Salle de douche / WC
  • Balcon agréable
Distribution fonctionnelle et bon état général.

Situation locative
Bien actuellement loué CHF 1'250.- / mois charges comprises
Revenu locatif annuel : CHF 15'000.-

Rendement exceptionnel
CHF 15'000 / 295'000 = rendement brut ? 5.08%
Rendement supérieur à la moyenne du marché Revenus immédiats dès l'acquisition Risque locatif limité (emplacement central) Points forts
  • Prix très attractif
  • Rendement > 5%
  • Emplacement central recherché
  • Appartement déjà loué
  • Typologie 3.5 pièces très demandée
  • Balcon
  • Idéal investisseur
Opportunité
Un bien rare sur le marché offrant un excellent rapport prix / rendement, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier en Suisse.

Contact
Dossier complet et visite sur demande.



appartement St-Maurice / rendement 5% / investissement immobilier Suisse / appartement loué / Valais / 3.5 pièces / centre-ville / immeuble de rendement / investissement locatif / appartement avec balcon

Détails des pièces
  • Séjour
  • Balcon | Loggia
  • Cave | Cellier
  • Galetas
  • Cuisine avec coin repas
Chambres
  • Chambre double / parentale : 2
Salles d'eau
  • Salle de douche : 1


Environnement
  • Urbain
Vue
  • Partiellement dégagée
  • Sur la ville
  • Sur les montagnes
Exposition
  • Nord
  • Ouest
  • Sud
Proximité
  • Aire de jeux
  • Banques
  • Centre sportif
  • Centre ville
  • Centres commerciaux
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecoles primaires
  • Ecoles secondaires
  • Gare
  • Loisirs
  • Parc
  • Poste
  • Restaurant
  • Rue piétonne
  • Sortie autoroute
  • Transports publics
Intérieur
  • Appartement traversant
  • Armoires encastrées hall
  • Classique
  • Cuisine indépendante | fermée
  • Grand salon | séjour
  • Grande chambre principale
  • Lave linge
  • Lumineux
Equipement primaire
CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électrique
Equipement technique
AscenseurOuiBuanderie équipéeOuiChauffage principalChauffage à distanceInternetOuiMode de chauffageAu solTéléphoneOuiTélévisionCâble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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©copyright Tous droits réservés

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift

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