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Titelbild
Innenansicht 1
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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Günstige Gelegenheit

3 Einfamilienhäuser – Starke Verkaufschance für ein Paket

Zimmer3
Wohnfläche~ 50 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 315'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Proche axe autoroutier, 1890 St-Maurice

Angaben

Referenz
5457563
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2015
Nebenkosten StWE
CHF 148.-/Monat
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Einfach
Wohnfläche
~ 50 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
163 %
Kantonssteuer
47.10 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In ruhiger und begehrter Wohnlage in Saint-Maurice, in unmittelbarer Nähe von Lavey-les-Bains, entdecken Sie ein Ensemble von drei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 50 m² gross, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befinden.

Jedes Apartment verfügt über:

  • Ein Aufenthaltsraum mit Essbereich
  • Eine ausgestattete Küche
  • Zwei Zimmer
  • Ein Badezimmer und ein separates WC
  • Eine private Terrasse
  • Eine Kellerabstellkammer sowie ein Aussenparkplatz

Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bezugsfertig und bieten eine sofortige Rentabilität mit Mieten, die auf CHF 1 100.-/Monat (inkl. Nebenkosten und Parkplatz) angepasst wurden.

Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der mehrere Einheiten innerhalb desselben Gebäudes erwerben möchte, mit vereinfachter Verwaltung und einem mittel- bis langfristigen Wertsteigerungspotenzial.

Die Lage ist ideal: schnelle Anbindung an die Autobahnen, Bahnstation der SBB in der Nähe und Geschäfte zu Fuss erreichbar.

Preis pro Wohnung: CHF 315 000.-
Aussenparkplatz: CHF 15 000.- zusätzlich



Dans un environnement résidentiel calme et recherché à Saint-Maurice, à proximité immédiate de Lavey-les-Bains, découvrez un ensemble de trois appartements de 3 pièces, d’environ 50 m² chacun, situés de plain-pied au sein d’une même PPE.

Chaque logement comprend :

  • Un séjour avec espace repas
  • Une cuisine équipée
  • Deux chambres
  • Une salle d’eau et un WC séparé
  • Une terrasse privative
  • Une cave ainsi qu’une place de parc extérieure

Les trois appartements sont actuellement loués et habitables en l’état, offrant une rentabilité immédiate avec des loyers révisés à CHF 1’100.–/mois (charges et parking inclus).

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs unités au sein du même immeuble, avec une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation à moyen terme.

La situation est idéale : accès rapide aux axes autoroutiers, gare CFF à proximité et commerces accessibles à pied.

Prix par appartement : CHF 315’000.–
Place de parc extérieure : CHF 15’000.– en sus



Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Gut
  • Zu transformieren
  • Ausbesserungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
811 m
10'
10'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
530 m
9'
9'
1'
Autobahn
500 m
-
-
2'
Kindergarten
430 m
10'
10'
2'
Primarschule
430 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
5.77 km
-
-
15'
Hochschule
750 m
15'
15'
3'
Geschäfte
630 m
15'
15'
3'
Post
660 m
10'
10'
3'
Bank
810 m
12'
12'
3'
Krankenhaus
565 m
10'
10'
2'
Restaurants
495 m
8'
8'
2'
Park / Grünfläche
910 m
15'
15'
3'