Häuser mit 54 Zimmer zu kaufen in Koblenz: 1 Resultat

Solide Erträge, klare Strukturen ? und Raum für Entwicklung Dieses Anlageobjekt vereint eine hohe Mietstabilität mit weiterem Aufwertungspotenzial. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1964 erstellt, ist vollunterkellert und verfügt über 3 Vollgeschosse. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1?250 m², aufgeteilt auf 18 gut geschnittene 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 100 %, was einer Jahresnettokaltmiete von CHF 268?500.? entspricht ? mit Spielraum für Mietanpassungen und Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen. Die Bruttorendite beträgt ca. 4,4 %, basierend auf dem Verkaufspreis von CHF 6,1 Mio. Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zusätzlichen Stromertrag generiert. Zum Objekt gehören 8 Garagenboxen und 12 Aussenparkplätze, welche separat vermietet werden. Das Gebäude befindet sich in...