Grundstücke zu kaufen in Carona: 4 Resultate

Diese elegante Villa in Carona mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zwei Veranden, Garten und Seeblick ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2343 m² bietet das Objekt nicht nur ein geräumiges und komfortables Zuhause, sondern umfasst auch ein Baugrundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dieses zusätzliche Potenzial macht das Objekt besonders attraktiv für Immobilienentwicklungsvorhaben. Die Villa ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu halten, was ein sofortiges und stabiles Einkommen garantiert. Sie ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 4 grosszügige Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Erkerfenster, das einen atemberaubenden Blick auf den See und die Umgebung bietet, eine Küche, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder, einen Wintergarten und eine Veranda für entspannte Momente. Die Heizung funktioniert mit Öl und die Heizkörper sorgen für ein...

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In panoramischer und sonniger Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit herrlichem Seeblick an, das sich in einer exklusiven, ruhigen und grünen Wohngegend befindet. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert oder für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Wohnungen oder Luxusresidenzen. Hauptdaten: Zone: R2 Wohngebiet Besatzungsindex: 30% Ausnutzungsindex: 40% Netto-Nutzfläche (SUL): 830 m² (SUL erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück) Dank seiner privilegierten Lage und seinem Bauvorhabenpotenzial stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz errichten möchten, sowie für Investoren und Projektentwickler, die ein Entwicklungsprojekt im Luganer Raum suchen.

Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen. Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind die folgenden städtebaulichen Parameter vorgesehen: Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe zum First: 9,50 m Ausnutzungsindex (IS): 0,40 Besatzungsindex (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 m Mindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Gestaltung des Geländes und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene...