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In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, verkaufen wir eine gemütliche Wohnung, die 2022 komplett renoviert wurde. Die Wohnung hat eine Verkaufsfläche von etwa 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, offene Küche mit Theke, Abstellraum, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird vervollständigt durch eine private Waschküche, einen kleinen Außenbereich neben dem Eingang, der unabhängig ist, und einen privaten Garten. Ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kostenloses kommunales Parkplatz. Verkaufspreis CHF 395'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie Silvia +41791079860

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Genestrerio bieten wir diese elegante Einzelvilla mit einer Nutzfläche von etwa 220 m² zur Verkauf an, die auf zwei oberirdischen Ebenen und einem großen Halbuntergeschoss verteilt ist. Das Anwesen ist in einem ebenen Grundstück von 619 m² eingebettet, das perfekt gepflegt und mit einem schönen privaten Pool bereichert ist. Erdgeschoss: Der Eingang führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, das direkt auf die überdachte Veranda und den Garten mit Pool führt. Die offene Küche ist modern und funktional und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gästebad abgerundet. Erster Stock: Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu den Balkonen. Das große Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Halbuntergeschoss: Hier finden Sie einen großen...

In panoramischer und sonniger Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit herrlichem Seeblick an, das sich in einer exklusiven, ruhigen und grünen Wohngegend befindet. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert oder für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Wohnungen oder Luxusresidenzen. Hauptdaten: Zone: R2 Wohngebiet Besatzungsindex: 30% Ausnutzungsindex: 40% Netto-Nutzfläche (SUL): 830 m² (SUL erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück) Dank seiner privilegierten Lage und seinem Bauvorhabenpotenzial stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz errichten möchten, sowie für Investoren und Projektentwickler, die ein Entwicklungsprojekt im Luganer Raum suchen.

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lugano, zum See und zu allen Vergnügungsstätten, die zu Fuss in 10 Minuten erreichbar sind, aber auch zu den Geschäften und allen Dienstleistungen, präsentieren wir Ihnen ein prächtiges Erdgeschoss-Apartment mit Garten, das Sie mit seinen grosszügigen Ausmassen, den luxuriösen Veredelungen und der Innenausstattung verzaubern wird, in der der Touch der Besitzerin zu erkennen ist, die dieses Apartment zu einem Familien-Nest machen wollte. Beim Betreten des Wohnzimmers spürt man eine Atmosphäre von Wohlbefinden und Ruhe, das Wohnzimmer öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse mit einem prächtigen, perfekt gepflegten Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine perfekt ausgestattete Küche. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, zwei weitere Bäder und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder, warum nicht, als viertes Schlafzimmer dienen kann. Zwei...

Prächtige Villa von 300 m² auf 2 Ebenen aus den 50er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2013, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Bietet große Räume und hochwertige Ausstattung. Diese Villa vereint Komfort, Raum und Ruhe, sobald man das automatische Tor passiert. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Am Haupteingang befinden sich: ein Doppelsalon, 1 Badezimmer und eine schöne Küche von hoher Qualität. Die erste Etage ist mit einem Gästezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer aus Travertin ausgestattet. Auf der zweiten Etage gelangt man in einen Dachboden mit 180-Grad-Blick, der nach individuellen Vorlieben umgestaltet werden kann. Ein Badezimmer und ein kleines Zimmer vervollständigen diesen Bereich. Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller für Kenner. Eine Waschküche und 1 großer Garage. Außen ein großer, baumgesäumter und gepflegter Garten. Der Pool komplettiert das Ganze, zu beachten ist, dass er...

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer exklusiven Residenz in neuer Bauweise befindet, die mit hochwertigen Materialien und einer hohen Ausbaustufe realisiert wurde. Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch bautechnische Qualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist. Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grünflächen und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zu einer idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die ein ruhiges Umfeld ohne Aufgabe der Komfort der Dienstleistungen suchen. Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Nutzung, was eine flexible Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet. Dank ihrer...

Ich biete zum Verkauf ein Wohnbauland von über 2.000 m². Bestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

In privilegierter und ruhiger Lage in Novazzano, im Castel di Sotto, bieten wir ein faszinierendes, eigenständiges Landhaus umgeben von Grün, mit einem großen Grundstück, das maximale Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre gewährleistet. Das Objekt, das innen renoviert werden muss, bietet ein großes Wohnpotenzial und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ihre Wohnung in jedem Detail personalisieren möchten. Das Landhaus erstreckt sich über 5 geräumige Räume, die durch suggestive, grobe Dachbalken gekennzeichnet sind, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Ein seltenes und wertvolles Juwel ist der in den Fels gehauene Weinkeller, perfekt für die Aufbewahrung von Weinen und die Schaffung eines geselligen Raums von großer Faszination. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet, die bereits vorhanden und funktionsfähig ist. Außerhalb bietet das große Grundstück die Möglichkeit, schöne Gärten, Ruhezonen...

Wir bieten eine gewerbliche Fläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einnahmeinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie die Innenstadt und der schöne Seeuferweg. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen. Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind die folgenden städtebaulichen Parameter vorgesehen: Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe zum First: 9,50 m Ausnutzungsindex (IS): 0,40 Besatzungsindex (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 m Mindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Gestaltung des Geländes und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene...

Wir bieten eine 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einem Block mit nur 4 Wohnungen an, die eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 m², zu der etwa 50 m² Terrasse mit privatem Garten auf dem Dach hinzukommen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer, eines davon mit Whirlpool - großer Wohnbereich mit Inselküche Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Cureglia und entspricht den Minergie-Standards. Cureglia ist eine faszinierende Gemeinde, die zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano umgeben. Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums der Region Lugano. Trotz ihrer Nähe zur Stadt hat Cureglia es geschafft, die Merkmale einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft zu bewahren, mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und einer reichen Auswahl an kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen. 2 Parkplätze in der Garage für 100.000 CHF verfügbar. Die...