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Apartment with 3.5 rooms on sale in Agarn - 75 m²

Charming apartment with carnotzet in Agarn

Rooms3.5
Living area75 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 268,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Dorfstrasse 126, 3951 Agarn

Characteristics

Reference
8114819
Availability
To agree
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Living area
75 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Sale as a holiday home (second home) possible.
Sale to non-Swiss (persons residing abroad) not possible.


Highlights of the apartment
Attractive investment opportunity with rental potential
Perfect for singles, couples or small families
Suitable as a holiday and weekend home
Pfyn-Finges Nature Park in the immediate vicinity
Spacious natural cellar with Carnotzet character
Quiet residential area in a 30 km/h zone
Own garage box including additional outdoor space
Kindergarten, primary school and shopping facilities in the immediate vicinity Description of the apartment
This cozy 3.5-room apartment has a net living space of approx. 66 m² and offers a cozy living ambience with a lot of potential. Upon entering the apartment, you are greeted by an inviting entrance area with a practical wardrobe. A wood-burning stove, stylishly integrated into a natural stone niche, creates a warm and homely atmosphere. The living room convinces with its pleasant size and is visually enhanced by decorative stucco elements on the ceiling. The separate kitchen-cum-living room offers enough space for cooking together and socialising. A quiet master bedroom and another room, which is ideal as a children's, guest room or study, create flexible usage options. The bathroom is equipped with a bathtub, toilet and washbasin.

A special highlight is the spacious natural cellar with high ceiling height. This is ideal as a carnotzet, hobby room or additional storage space.

The property is heated by means of central oil heating with heat distribution via radiators.

The apartment also has a separate garage box. The adjacent meadow area offers a variety of uses - be it as a garden, seating area or additional outdoor parking space.

Room concept

Entrance area with wardrobe and wood stove
Living room
Eat-in kitchen
Master bedroom
Children's, guest room or study room
Bathroom with bathtub, toilet and washbasin


Screed
Natural Cellar / Carnotzet
Garage box
Meadow area with a wide range of uses


Purchase price: CHF 268,000.00 for this 3.5-room apartment with screed and natural cellar

The garagenox with meadow on plot no. 923 must be purchased at a price of CHF 30,000.00.

Availability: By appointment
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Wohnung
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial
Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
Geeignet als Ferien- und Wochenenddomizil
Naturpark Pfyn-Finges in unmittelbarer Nähe
Grosszügiger Naturkeller mit Carnotzet-Charakter
Ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone
Eigene Gargenbox inklusive zusätzlicher Aussenfläche
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Beschrieb der Wohnung
Diese gemütliche 3.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 66 m² und bietet ein behagliches Wohnambiente mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Ein Holzofen, stilvoll in eine Natursteinnische integriert, sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Grösse und wird durch dekorative Stuckelemente an der Decke optisch aufgewertet. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Naturkeller mit hoher Raumhöhe. Dieser eignet sich hervorragend als Carnotzet, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels zentraler Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

Zur Wohnung gehört zudem eine separate Garagenbox. Die angrenzende Wiesenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Garten, Sitzplatz oder zusätzlicher Aussenparkplatz.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit Garderobe und Holzofen
Wohnzimmer
Wohnküche
Elternschlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo


Estrich
Naturkeller / Carnotzet
Garagenbox
Wiesenfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit


Kaufpreis: CHF 268'000.00 für diese 3.5-Zimmerwohnung mit Estrich und Naturkeller

Die Garagenox mit Wiese auf Parzellen-Nr. 923 muss zu einem Preis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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