Apartment with 2.5 rooms on sale in Baar - 42 m²

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung an der Deinikonerstrasse 14 in Baar bietet eine interessante Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch für Käuferinnen und Käufer, die perspektivisch eine kompakte Wohnung für den Eigenbedarf suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 erstellten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 42 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der rund 4 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Aussenbereich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Aussenparkplatz ergänzen das Angebot. Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Baar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Baar liegt rund 900 Meter entfernt, wodurch auch Zug, Zürich und Luzern sehr gut angebunden sind. Die Wohnung wird im bestehenden vermieteten Zustand verkauft. Auf Basis der aktuellen Vermietung beträgt die Bruttorendite rund 2.4 %. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit bestehendem Mietertrag als auch für Käufer, die sich langfristig Wohneigentum an attraktiver Lage in Baar sichern möchten. Eine kompakte Eigentumswohnung mit vielseitigen Perspektiven an einem gefragten Standort im Kanton Zug.