Apartment with 4.5 rooms on sale in Castagnola - 112 m²

Gelegen in der malerischen Kulisse von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint dieses 4,5-Zimmer-Apartment Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die eine raffinierte und einladende Umgebung suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich das Apartment zu einem geräumigen und hellen Eingang, der zu einer großen und gut verteilten Wohnzone führt. Das Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin und zwei große, nach Süden ausgerichtete Schiebetüren, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und einem Granit-Tresen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Bar. Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen Doppelzimmer mit en-suite-Bad, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei weiteren Zimmern, ideal für Kinder oder zum Einrichten eines Studios. Das Apartment verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Kellerwohnung von 16 m² und ein praktischer Autoabstellplatz, der für CHF 55'000 zum Verkaufspreis hinzugekommen ist und nicht abtrennbar ist, vervollständigen das Eigentum.

Die zentrale Heizung mit Ölheizung und Deckenheizkörpern gewährleistet die Heizung während der kältesten Monate und alle Fenster sind aus Aluminium mit Isolierglas. Die modernen Oberflächen, Holzböden und Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Das Apartment ist außerdem mit einem Perimeter- und Volumen-Alarm-System ausgestattet, das auch über das Smartphone gesteuert werden kann, um höchste Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF


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