Privileged location for this 1.5-room apartment of approximately 34 m2 and its balcony of approximately 9 m2 at the entrance to Montreux with a beautiful unobstructed view of Lake Geneva and the mountains.Located on the 3rd floor, this habitable property in good condition and available quickly if desired, is composed as follows:
- An entrance hall with a built-in double closet.
- A bathroom with a bathtub, a sink and a toilet.
- A large living room – dining room – bedroom area is brightened by the large bay window that allows access to the balcony and offers a beautiful view of the lake and the mountains.
- A separate kitchen is furnished.
- A balcony of about 9 m2 from which you can fully enjoy the beautiful view of Lake Geneva and the mountains.
A cellar included in the sale price, as well as an indoor parking space, sold separately for CHF 40,000, complete this property which can be purchased as a primary or secondary residence, and also as a holiday apartment for non-resident foreigners. The areas indicated in this brochure are approximate.
CONSTRUCTION:The building was constructed in the early 1980s using traditional methods and high-quality materials; it is in good condition thanks to regular maintenance over the years. The apartment is in good condition with original finishes; it could be renovated to suit the buyer’s taste if desired. Central heating is distributed via radiators. The wooden windows are equipped with double-glazed insulation, which ensures a high level of comfort.The roller blind on the window and the awning on the balcony are manually operated.The flooring is parquet in the living room – dining room – bedroom and in the entrance hall; it is tiled in the bathroom and kitchen. The building is equipped with a large lift, which makes it easy to access all floors. There is a large storage room for bicycles, scooters and prams.
FACILITIES:The building is only 150 m from the shores of Lake Geneva and the beautiful promenade along the flower-lined quays of Montreux.The VMCV bus stops, located about 250 m away, provide access to the center of Montreux or Clarens, as well as to Villeneuve, La Tour-de-Peilz and Vevey. The Montreux motorway entrance is only 5 to 6 minutes away by car, allowing quick access to the main roads leading to Lausanne, Geneva and its international airport, Fribourg, Bern, France and Italy, as well as the ski resorts of the Vaud and Valais cantons.The CFF train stations in Clarens and Montreux are a 15-minute walk away.
Situation privilégiée pour cet appartement de 1,5 pièces d&[hash]39;environ 34 m2 et son balcon d&[hash]39;environ 9 m2 à l&[hash]39;entrée de Montreux avec une belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.Situé au 3ème étage, ce bien habitable en l&[hash]39;état et libre rapidement si souhaité se compose de la manière suivante:
- Un hall d&[hash]39;entrée avec une armoire double intégrée.
- Une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et un wc.
- Un grand espace séjour - salle à manger - chambre lumineux grâce à la grande baie vitrée qui permet d&[hash]39;accéder au balcon et profiter de la belle vue dégagée sur le lac et les montagnes.
- Une cuisine indépendante agencée.
- Un balcon d&[hash]39;environ 9 m2 d&[hash]39;où on peut profiter pleinement de belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.
Une cave comprise dans le prix de vente, ainsi qu&[hash]39;une place de parc intérieure, vendue en supplément au prix de CHF 40&[hash]39;000.-, viennent compléter ce bien qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire, et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.
CONSTRUCTION:L&[hash]39;immeuble a été construit de manière traditionnelle au début des années 80 avec des matériaux de qualité; il est en bon état grâce un entretien constant au fil des années. L&[hash]39;appartement est en bon état avec des finitions d&[hash]39;origine; une mise aux goûts du jour peut-être prévue si souhaité. Le chauffage central est distribué par des radiateurs. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort.Le store à rouleau de la fenêtre ainsi que la toile solaire du balcon sont manuels.Le sol est en parquet bois dans l&[hash]39;espace séjour - salle à manger - chambre et dans le hall d&[hash]39;entrée; il est en carrelage dans la salle de bains et dans la cuisine. L&[hash]39;immeuble est équipé d&[hash]39;un grand ascenseur qui permet d&[hash]39;accéder facilement à tous les niveaux. L&[hash]39;immeuble dispose d&[hash]39;un grand local pour les vélos et trottinettes et poussettes.
COMMODITES:L&[hash]39;immeuble est à seulement 150 m environ du bord du lac Léman et la belle promenade sur les quais fleuris de Montreux.Les haltes de bus VMCV à environ 250 m permettent de partir en direction du centre de Montreux ou celui de Clarens et aussi vers Villeneuve, La Tour-de-Peilz et Vevey. L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est atteinte en 5 à 6 minutes de voitures seulement, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international, Fribourg, Berne, la France et l&[hash]39;Italie ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.Les gares CFF de Clarens et de Montreux sont à une quinzaine de minutes à pied.
