DESCRIPTIONSuperb 5.5-room apartment of approx. 163 m2 + 28 m2 of balcony on the 1st floor of a small building, located about 6 minutes by car from the center of Montreux, with an incredible panoramic view of Lake Geneva and the Alps. Distributed on one level, this property in perfect condition is composed as follows:
- An entrance hall with a built-in wardrobe.
- A dining room with access to the balcony located on the West side of the building.
- A bathroom with a window.
- Two bedrooms, one with access to the balcony on the West side.
- A master bedroom with a dressing room and an en-suite shower room, as well as access to the South-facing balcony of the building.
- A toilet with a sink for visitors.
- A spacious and bright living area with access to the South side of the building’s balcony.
- A large and beautiful kitchen, generously laid out, open to the dining area.
This apartment is available immediately or at a date to be agreed. The large cellar in the basement is sold separately for CHF 20,390; it includes a sauna, a shower cabin as well as a laundry column and a window overlooking the cliff. Two indoor parking spaces, sold separately for CHF 70,390, complete this superb apartment which can be purchased as a primary or secondary residence and also as a holiday apartment for non-resident foreigners.The surface areas mentioned in this brochure are approximate. An elevator provides easy access to all floors of the building. There are outdoor parking spaces for visitors just before the building on the way up. The center of Montreux and all the amenities of the pearl of the Vaud Riviera are only about 6 minutes away by car. A MOB Goldenpass train stop is located about 400 meters away, allowing you to reach the main Montreux station where the SBB-MOB and Montreux-Les Rochers-de-Naye lines are located. The building’s central heating is provided by a heat pump with a geothermal probe, which ensures reasonable PPE charges and no pollution. The Montreux highway entrance is only about 2 minutes away, allowing you to quickly access the major road networks.
LOCATIONThis beautiful 5.5-room apartment is located on the 1st floor of a small building situated on a hillside between Montreux and Chailly.Its elevated position allows it to enjoy a magnificent and unobstructed panoramic view of Lake Geneva and the mountains.Its south and west orientation provides excellent sunshine.
TECHNICAL DETAILSThe building was constructed between 2009 and 2010 using very high-quality materials and modern building technologies; it is in excellent condition thanks to constant maintenance over the years. The central heating is provided by a heat pump with a geothermal probe; the heating is distributed throughout the apartments via the floor.The building is in energy efficiency category “B”. An elevator provides easy access to all floors.The white PVC windows are equipped with double insulating glazing, which ensures excellent comfort and thermal insulation. All the venetian blinds are motorized, as are the sunshades on both balconies.
DESCRIPTIFSuperbe appartement de 5,5 pièces d&[hash]39;environ 163 m2 + 28 m2 de balcon au 1er étage d&[hash]39;un petit immeuble à environ 6 minutes de voiture du centre de Montreux avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Distribué sur un niveau, ce bien en parfait état se compose de la manière suivante:
- Un hall d&[hash]39;entrée avec une armoire penderie intégrée.
- Un espace salle à manger avec un accès sur le balcon situé sur la partie Ouest de l&[hash]39;immeuble.
- Une salle de bains avec une fenêtre.
- Deux chambres dont une avec accès sur le balcon de la partie Ouest.
- Une chambre parentale avec un dressing ainsi qu&[hash]39;une salle de douches attenante et l&[hash]39;accès au balcon de la partie Sud de l&[hash]39;immeuble.
- Un wc avec lavabo pour les visiteurs.
- Un espace séjour spacieux et lumineux avec accès sur le balcon de la partie Sud de l&[hash]39;immeuble.
- Une grande et belle cuisine généreusement agencée, ouverte sur l&[hash]39;espace salle à manger.
Cet appartement est libre de suite ou pour une date à convenir. La grande cave située au sous-sol est vendue en supplément au prix de CHF 20&[hash]39;000; elle comprend un sauna, une cabine de douche ainsi qu&[hash]39;une colonne buanderie et une fenêtre donnant sur au saut-de-loup. Deux places parc intérieures, vendues en supplément au prix de CHF 70&[hash]39;000.-, viennent compléter ce superbe appartement qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents.Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif. Un ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux de l&[hash]39;immeuble. Des places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs un peu avant l&[hash]39;immeuble en montant. Le centre de Montreux et toutes les commodités de la perle de la Riviera vaudoise sont à environ 6 minutes de voiture seulement. Un halte du train MOB Goldenpass à environ 400 mètres permet de rejoindre la gare principale de Montreux où se trouvent les lignes CFF - MOB et Montreux-Les Rochers-de-Naye. Le chauffage central de l&[hash]39;immeuble est assuré par une pompe à chaleur avec une sonde géothermique, ce qui permet d&[hash]39;avoir des charges PPE raisonnables et ne pas polluer. L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est à environ 2 minutes seulement, permettant ainsi de partir en peu temps sur les grands axes routiers.
SITUATIONCe magnifique appartement de 5,5 pièces se trouve au 1er étage d&[hash]39;un petit immeuble situé à flanc de coteau entre Montreux et Chailly.Sa position dominante lui permet de bénéficier d&[hash]39;une vue panoramique grandiose et imprenable sur le lac Léman et les montagnes.Son orientation Sud et Ouest lui permet de bénéficier d&[hash]39;un très bon ensoleillement.
DONNEES TECHNIQUESL&[hash]39;immeuble a été construit entre 2009 et 2010 avec des très bons matériaux ainsi que technologies du bâtiment modernes; il est en très bon état grâce à un entretien constant au fil des années. Le chauffage centrale est assuré par une pompe à chaleur avec sonde géothermique; la distribution du chauffage dans les appartements est faite par le sol.L&[hash]39;immeuble est en catégorie énergétique "B". Un ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux.Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un très bon confort et une bonne isolation thermique. Tous les stores à lamelles sont motorisés et les toiles solaires des deux balcons également.
