Apartment with 7 rooms on sale in Collonges-sous-Salève - 215 m²

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – Maison familiale de 215 m² aux portes de Genève À quelques minutes seulement de la douane de Croix-de-Rozon, cette élégante maison familiale de 215 m² bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une configuration généreuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec cinq chambres, de beaux espaces de réception et plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les envies et les besoins de ses occupants. Dès le rez-de-chaussée, l’agencement se veut pratique et fonctionnel. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent ce premier espace. Une pièce supplémentaire, actuellement laissée libre d’aménagement, bénéficie d’un accès direct au jardin. Elle offre un intéressant potentiel pour créer une cuisine d’été, un espace de détente ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Le séjour, d’environ 30 m², s’ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger, formant un espace de vie convivial, baigné de lumière et propice aux moments partagés. Dans son prolongement, un espace actuellement aménagé en bureau mène à une agréable véranda, offrant une transition naturelle vers l’extérieur et une pièce supplémentaire à vivre au fil des saisons. Une première chambre de près de 18 m² vient compléter ce niveau. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle de douche privative, apportant confort et intimité. Le dernier étage dévoile deux chambres aux proportions remarquables, chacune développant environ 25 m². Accompagnées d’une salle d’eau avec WC, elles offrent une grande liberté d’aménagement et peuvent aisément accueillir de véritables espaces privatifs, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié aux invités. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle de 286 m², agrémentée d’un jardin arboré et soigneusement aménagé. La vaste terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur, les soirées estivales ou les moments de convivialité en famille et entre amis. L’ensemble se distingue par une belle luminosité, des volumes généreux et une distribution offrant de nombreuses possibilités d’évolution. La maison s’adapte ainsi aussi bien à une famille qu’à ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l’accueil de leurs proches. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en permettant de rejoindre rapidement Genève, cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie, espace et proximité de la frontière suisse. Une adresse privilégiée pour celles et ceux à la recherche d’une maison familiale spacieuse, modulable et idéalement située aux portes de Genève