×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14

Apartment with 3.5 rooms on sale in Genève - 93 m²

Superb high-floor apartment with pool in life-long lease with no rent

Rooms3.5
Living area93 m²
Floor7th floor
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Avenue de Budé, 1209 Genève

Characteristics

Reference
APPBUDGENE789EZVFE
Availability
To agree
Bathrooms
2
Latest renovations
2008
Rooms
3.5
Floor
7th floor
Number of levels for the real asset
8
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Living area
93 m²
Net surface
110 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful apartment with pool in life lease, occupied without rent
Value of the property: 1,600,000.-
You only pay:
The bouquet: CHF 1,300,000.-
Pension: none
F: 84 years

This apartment has many advantages: it is located very close to international organizations: UN, WHO, WTO, ICRC, in a residential area, quiet and secure, and just a few minutes from the city center, the airport and the Cornavin train station. Thanks to its corner location and high floor, it is sunny for most of the day and, being on the 7th floor out of 8, it enjoys absolute peace and quiet.

Discover an exceptional apartment offering rare amenities and a spectacular view of Geneva. From the moment you enter, you will be captivated by a spacious hallway with built-in wardrobes that leads to a magnificent semi-open kitchen overlooking a bright living room of nearly 40 m². This warm living space opens onto a superb 13 m² balcony with no overlooking neighbors and an unobstructed view of the entire city of Geneva.

The property also features an elegant bathroom with a shower with massage jets and a hammam, as well as a guest toilet for ultimate daily comfort.
The sleeping area includes a sumptuous master suite with its high-end bathroom featuring a bathtub and a multi-functional shower with massage jets. From the bedroom, you can enjoy a private 4 m² balcony with a relaxing view of the park, the lake and the water jet.
Residents have exclusive access to an incredible rooftop terrace with a garden and two swimming pools, creating a true oasis of peace in the heart of the city. The panoramic 360° view is simply exceptional.
A cellar completes the property and a closed garage is included in the price.
You will also enjoy a huge private parking lot with over 100 spaces, a rare advantage in an urban environment.

Budé District – An exceptional residential location in Geneva, ideal for a life-rent investment

Located on the right bank of Geneva, in the coveted Petit-Saconnex district, the Budé neighborhood offers a rare combination: immediate proximity to the city center, residential tranquility, and a premium quality of life.

This district enjoys a strategic location, just a stone’s throw from international organizations and European institutions (UN, WHO, etc.), and is located in close proximity to the international airport, motorways, and the Parc de la Perle du Lac. It attracts both local and international clients, making it a safe investment in the Geneva real estate market.

Budé is also known for its architectural quality, well-maintained green spaces, and panoramic views of the Jura mountains or the lake, depending on the floor. It also boasts a peaceful and secure environment, with all the necessary amenities within easy reach: schools, shops, public transport (TPG, tram), medical services, sports centers, etc.

As part of a life-long investment, a property in the Budé district represents a rare and secure opportunity. Thanks to the high rental demand and the stability of the local market, the buyer benefits from strong long-term appreciation potential, with simplified management and no vacancy during the entire life-long investment period.


Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'300'000.-
Rente: sans
F: 84 ans

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.

Découvrez un appartement d’exception offrant des prestations rares et une vue spectaculaire sur Genève. Dès l’entrée vous serez séduit par un vaste hall avec placards intégrés qui mène vers une magnifique cuisine équipée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière de près de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur un superbe balcon arboré de 13 m² sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur toute la ville de Genève.

Le bien dispose également d’une salle de bains élégante avec douche avec buses de massage et hammam, ainsi que des toilettes visiteurs pour un confort absolu au quotidien.
L’espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire et d’une douche multifonction avec buses de massage. Depuis la chambre profitez d’un balcon privatif de 4 m² offrant une vue apaisante sur le parc le lac et le jet d’eau.
Les résidents bénéficient en exclusivité d’une incroyable terrasse sur le toit avec jardin et deux piscines créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. La vue panoramique à 360° y est tout simplement exceptionnelle.
Une cave complète ce bien et un box fermé est inclus dans le prix. 
Vous profiterez également d’un immense parking privé de plus de 100 places un avantage extrêmement rare en environnement urbain.

Quartier de Budé – Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viager

Situé sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.

Ce quartier bénéficie d’une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l’aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.

Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.

Dans le cadre d’un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l’acheteur bénéficie d’un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.


Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • As new
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
  • Mountains

Discover similar properties

Other Bien en Viager Sàrl real estate