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Single family house with 7 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 165 m²

Beautiful house in viager occupied without rent

Rooms7
Living area165 m²
Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Characteristics

Reference
MAISCHRIMOSULAUV4F586DE
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1980
Latest renovations
2026
Rooms
7
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
697 m²
Living area
165 m²
Net surface
233 m²
Volume
612 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful house in viager occupied without rent
Value of the Property: 1,600,000.-
You only pay: 1,190,000.-
Rent: none
83-year-old man and 82-year-old woman.

Occupied life estate house without rent – Le Mont-sur-Lausanne

Located in a sought-after residential area of Mont-sur-Lausanne, just a few minutes from the center of Lausanne, this charming single-family home offers a peaceful and green environment, while benefiting from quick access to all amenities.
Developing 233 m² of usable space, it is attractive for its beautiful volumes, its luminosity and the quality of its services.

On the ground floor, you will discover a fully equipped independent kitchen with plenty of storage space and direct access to the terrace via a French door. The spacious living room, comprising a lounge and a dining room, enjoys plenty of natural light thanks to its large bay windows opening onto the terrace, creating a pleasant continuity between the interior and exterior spaces. This warm living area, complete with a fireplace, is ideal for sharing time with family and friends.
A shower room with WC completes this level.

Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms as well as a bathroom with a bathtub.
The attic accommodates a spacious fifth bedroom with its own dressing room, sink and toilet.
The basement offers many additional spaces with a superb carnotzet, a laundry room, a cellar and a shelter.

The house has undergone significant renovations in 2025 and 2026, including:
• Installation of a 5 kWh storage battery;
• Installation of two reversible air/air heat pumps;
• Replacement of the first floor, basement and skylight windows with triple glazing;
• Replacement of the front door.
• Replacement of the chimney flue in its entirety.

As for parking, the property has a closed garage, a covered parking space and three outdoor parking spaces.

The main plot of 697 m² is complemented by a second plot of 750 m², made available free of charge by the municipality, thus offering a total usable area of 1,447 m², a real asset to fully enjoy the outdoors.




The advantages of the situation:
Mont-sur-Lausanne is a highly sought-after municipality for its quality of life, residential environment and its immediate proximity to Lausanne. You will benefit from all local shops (supermarkets, bakeries, pharmacy, banks, restaurants), schools and sports facilities just a few minutes away.
Public transport provides quick access to the center of Lausanne via the TL bus network, with direct connections to the M2 metro line, the CFF train station and the city center. Access to the A9 motorway is also quick, making it easy to travel to Geneva, Vevey, Yverdon-les-Bains and the rest of French-speaking Switzerland.
Conditions of the life estate:
Occupied life estate sale without annuity, offering the buyer a quality investment in real estate with a single payment at the time of purchase, without any future life annuity payments. The seller retains a right of use and residence in accordance with the provisions of the deed.

Magnifique maison en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que: 1'190'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans et Femme de 82 ans.

Maison individuelle en viager occupé sans rente – Le Mont-sur-Lausanne

Située dans un quartier résidentiel prisé du Mont-sur-Lausanne, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, cette charmante maison individuelle offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Développant 233 m² utiles, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée, disposant de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Les combles accueillent une spacieuse cinquième chambre disposant de son propre dressing, d'un lavabo et d'un WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un superbe carnotzet, une buanderie, une cave ainsi qu'un abri.

La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration réalisés en 2025 et 2026, comprenant notamment :
• Installation d'une batterie de stockage de 5 kWh ;
• Pose de deux pompes à chaleur réversibles air/air ;
• Remplacement des fenêtres du premier étage, du sous-sol et des vélux par du triple vitrage ;
• Remplacement de la porte d'entrée.
• Remplacement du conduit de cheminée dans sa totalité.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place couverte ainsi que de trois places extérieures.

La parcelle principale de 697 m² est complétée par une seconde parcelle de 750 m², mise gratuitement à disposition de manière privative par la commune, offrant ainsi une surface de jouissance totale de 1'447 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.




Les atouts de la situation:
Le Mont-sur-Lausanne est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Lausanne. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants), des écoles et des infrastructures sportives à quelques minutes seulement.
Les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne grâce aux lignes de bus du réseau TL, avec des correspondances directes vers le métro M2, la gare CFF et le centre-ville. L'accès à l'autoroute A9 est également rapide, facilitant les déplacements vers Genève, Vevey, Yverdon-les-Bains et le reste de la Suisse romande.
Conditions du viager:
Vente en viager occupé sans rente, offrant à l'acquéreur un investissement patrimonial de qualité avec un paiement unique à l'acquisition, sans rente viagère à verser par la suite. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation conformément aux dispositions prévues dans l'acte.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • Renovated
  • Antique
Exposure
  • Optimal

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