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Apartment with 3.5 rooms on sale in Goldach - Ref 26-00155

Luminous 3.5-room apartment near the lake

Rooms3.5
Floor2nd floor
Object PriceCHF 475,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Seebüelstrasse 6, 9403 Goldach

Characteristics

Reference
26-00155
Availability
To agree
Year of construction
1969
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Well-maintained 3.5-room condominium
with a covered balcony // quiet, central, close to the lake

In a quiet, family-friendly residential area in Goldach, on the second floor of a well-maintained multi-family house, this well-maintained 3.5-room condominium with a covered balcony is waiting for you.

You can reach the floor by lift (2025) or by the staircase. The 73 m² living space is divided into 3.5 bright rooms. A spacious entrance area provides space for a cloakroom and for welcoming your guests, a practical built-in wardrobe provides additional storage space.

From the entrance area, you can access the various rooms. The heart of the apartment is a spacious living-dining area with a semi-open kitchen. The bright parquet floor creates a friendly living atmosphere, a large window front lets in plenty of light and provides access to the covered balcony with sun blinds. The kitchen, which is also accessible from the entrance area via a door, impresses with plenty of storage space and modern appliances. It also has an integrated washing machine, so you can conveniently do your laundry in the apartment.

The two other rooms are located right next to each other and can be used flexibly as bedrooms, guest rooms, children’s rooms or offices. Here, too, the bright parquet floors create a pleasant ambience. The bathroom is also accessible from the entrance area and rounds off the apartment’s room offer. It is equipped with a toilet, a washbasin and a towel radiator, and a bathtub promises relaxation after an eventful day. The house is heated by an oil central heating system (2025), and the heat is

distributed in the apartment via radiators.

The apartment has its own cellar compartment in the basement and an outdoor parking space, and there are visitor parking spaces for your guests. A shared laundry room with drying room and a bicycle storage room are also available. Outside, there are extensive lawn areas and a well-maintained children’s playground for playing and relaxing. The property was built in 1969 and is well maintained. The apartment has been continuously modernized (kitchen and bathroom 2001, windows around 2020 and 2026, freshly painted 2026). The apartment is in a well-maintained condition thanks to ongoing renovations and offers pleasant living in a quiet yet central location near Lake Constance. The apartment impresses with its quiet yet central location in the heart of Goldach: school and kindergarten, public transport and shopping facilities for daily needs are within walking distance, but the shores of Lake Constance are only a kilometer away. Lift (2025) 1 outdoor parking space Washing machine in the apartment Built-in wardrobe in the entrance area Balcony Cellar compartment










Gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
mit einem gedeckten Balkon // ruhig, zentral, seenah

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Goldach, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem gedeckten Balkon.

Sie erreichen die Etage mit dem Lift (2025) oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich 3.5 helle Zimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste, ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiger Wohn-Essbereich mit halb offener Küche. Heller Parkettboden schafft ein freundliches Wohngefühl, eine breite Fensterfront lässt viel Licht herein und gewährt Zugang zum gedeckten Balkon mit Sonnenstore. Die Küche, die zusätzlich auch über eine Tür vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, überzeugt mit viel Stauraum und modernen Geräten. Zudem punktet sie mit einer integrierten Waschmaschine, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Die zwei weiteren Zimmer liegen direkt nebeneinander und können flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Auch hier schaffen helle Parkettböden ein angenehmes Ambiente. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus begehbar und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Es ist mit WC, Lavabo und Handtuchradiator ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (2025) beheizt, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz im Freien, für Ihre Gäste stehen Besucherparkplätze bereit. Eine allgemeine Waschküche mit Trocknungsraum sowie ein Veloraum werden gemeinsam genutzt. Im Freien laden weitläufige Rasenflächen und ein gepflegter Kinderspielplatz zum Spielen und Verweilen ein.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erstellt und ist gut unterhalten. Die Wohnung wurde laufend modernisiert (Küche und Bad 2001, Fenster ca. 2020 und 2026, frisch gestrichen 2026). Die Wohnung präsentiert sich dank laufender Erneuerungen in einem gepflegten Zustand und bietet angenehmes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe dem Bodensee.

Die Wohnung begeistert mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage mitten in Goldach: Schule und Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar, aber auch das Bodenseeufer liegt nur einen Kilometer weit entfernt.

Lift (2025)
1 Aussenabstellparkplatz
Waschmaschine in der Wohnung
Einbauschrank im Eingangsbereich
Balkon
Kellerabteil

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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