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Virtual tours

PPE lot consisting of 4 independent studios

Rooms4
Living area98 m²
Object PriceCHF 530,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue du Commerce 43, 1854 Leysin

Characteristics

Reference
3865ad8a-8d8f-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
4
Year of construction
1984
Rooms
4
Living area
98 m²
Useful surface
120 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Lot PPE consisting of 4 independent studios or possibility of reunification to create a large apartment

Located at the bottom of Rue du Commerce, in the heart of the resort of Leysin, this rare property combines privileged location, unobstructed view and unique potential.
Composed of 4 studios totaling approximately 120 m2 of weighted surface area, this PPE lot offers a double opportunity:

  • High-yield rental investment, thanks to four independent units.
  • Possibility of reunification to create a large, bright and panoramic apartment.

The guaranteed unobstructed view in front of the PPE means that no construction will alter the view of the Alps.

Highlights

  • approx. 120 m2 weighted, divided into 4 studios.
  • High rental yield (CHF 3,000/month)
  • Possibility of reunification (estimated at around CHF 170,000)
  • Panoramic view and brightness all year round.
  • Covered parking space included.
  • Immediate proximity to ski lifts, public transport, shops and services
  • Future train station only 100 m away, planned for 2033

Well-maintained condominium with solid reserve fund.

Technical data

  • Year of construction: 1984
  • PPE: 21 lots
  • Quote-part: 81/1000ths
  • Monthly charges: CHF 750.-
  • Reserve fund as at 31.12.24: CHF 258,000.-
  • Heating: gas
  • Covered parking space included

A rare opportunity not to be missed!

Whether you are an investor or looking for a main or secondary residence, this PPE lot has all the right ingredients: immediate yield, potential for development, strategic location and exceptional view.

Heating

  • gas boiler
  • distribution by radiators

Notes

This apartment has the advantage of being excluded from the Lex Weber and gives the opportunity to all Swiss or foreign nationals to become owners of a secondary residence in the mountains.

Lot PPE composé de 4 studios indépendants ou possibilité de réunification pour créer un grand appartement

Situé en bas de la Rue du Commerce, au coeur de la station de Leysin, ce bien rare réunit emplacement privilégié, vue dégagée et potentiel unique.
Composé de 4 studios totalisant environ 120 m2 de surface pondérée, ce lot PPE offre une double opportunité :

  • Investissement locatif à rendement élevé, grâce à quatre unités indépendantes.
  • Réunification possible pour créer un grand appartement lumineux et panoramique.

Grâce à son dégagement garanti devant la PPE, aucune construction ne viendra altérer la vue sur les Alpes.

Points forts

  • env. 120 m2 pondérés, divisés en 4 studios.
  • Rendement locatif élevé (CHF 3 000/mois)
  • Possibilité de réunification (devisé à environ CHF 170 000)
  • Vue panoramique et luminosité toute l'année.
  • Place de parc couverte incluse.
  • Proximité immédiate des remontées mécaniques, transports publics, commerces et services
  • Future gare à seulement 100 m., à l'horizon 2033

Copropriété bien entretenue avec fond de réserve solide.

Données techniques

  • Année de construction : 1984
  • PPE : 21 lots
  • Quote-part : 81/1000èmes
  • Charges mensuelles : CHF 750.-
  • Fond de réserve au 31.12.24 : CHF 258'000.-
  • Chauffage : gaz
  • Place de parc : couverte incluse

Une occasion rare à saisir !

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce lot PPE réunit tous les atouts : rendement immédiat, potentiel d'aménagement, emplacement stratégique et vue exceptionnelle.

Chauffage

  • chaudière à gaz
  • distribution par radiateurs

Remarques

Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Equipment
  • Washing machine