Apartment with 3.5 rooms on sale in Lugano - 100 m²

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This 3 ½ room apartment is located in the renowned Besso district, just a few steps from the Lugano train station, in a particularly quiet street and in a pleasant residential area. Situated on the ground floor, it benefits from a private garden that guarantees comfort and convenience. The entrance leads to a hallway that provides access to the spacious, bright and well-structured living area, with space for a dining table and direct access to the balcony. On the right-hand side is the kitchen, which also has access to the balcony, while on the opposite side another hallway leads to the bathroom with a shower.

The

sleeping area consists of two bedrooms and a second bathroom, which is equipped with a bathtub and a washing machine connection. The property is completed by a large cellar and a parking space in the underground garage.

The heating is provided by gas-powered underfloor heating.

The location makes the property ideal for those who want to live in the city with maximum convenience, without having to rely on a car, and for those who want to get around easily thanks to the proximity of public transport. It is also an interesting investment opportunity: such a central and attractive location guarantees excellent rental potential

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Diese 3 ½ Zimmerwohnung befindet sich im renommierten Luganeser Stadtteil Besso in einer besonders ruhigen Strasse inmitten einer angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Garten, der Komfort und Bequemlichkeit garantiert.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zum grosszügigen, hellen und gut strukturierten Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Balkon bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat, während auf der





gegenüberliegenden Seite ein weiterer Flur zum Badezimmer mit Dusche führt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine grosse Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fussbodenheizung. The location makes the property ideal for those who want to experience the city with maximum comfort without relying on a car, and for those who want to get around conveniently thanks to the proximity to public transport. The property is also interesting as an investment, as such a central and attractive location guarantees excellent rental potential.