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VILLAS BELVEDERE – 4.5-ROOM APARTMENT WITH UNIQUE LAKE VIEW

Living area117 m²
Object PriceCHF 1,800,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Glion 74, 1823 Montreux

Characteristics

Reference
0b3355b7-1dfc-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Balcony surface
32 m²
Heating type
Gas
Ground surface
7,240 m²
Living area
117 m²
Terrace surface
14 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

The residence

This 4.5-room apartment is located in the “Villas Belvédère” residence in Glion.

It offers a rare sensation of being suspended above the lake, with an exceptional panoramic view of Lake Geneva and the Alpine peaks. Facing south, with no obstructions, the view unfolds from the living room, bedrooms and terraces.

The residence, confidential, has only 4 apartments per building and guarantees peace, privacy and exclusivity. The building, dating from 2019, is perfectly maintained, no work is to be expected and the renovation fund is solid.

A private elevator provides direct access to the apartment, ensuring optimal comfort and ideal accessibility.

Surface description

The apartment offers the following layout:

  • Entrance hall with built-in wardrobe
  • Living area of about 50 m² with custom-made open kitchen, fully equipped, high-quality finishes, integration of architect-designed cabinets and double refrigerator
  • Bedroom 1: Parent’s suite of about 25 m² including a first bathroom with bath and shower (approx. 5.5 m²) and a custom-made L-shaped dressing room
  • Room 2: about 12 m² with custom-made built-in wardrobe
  • Bedroom 3: about 13 m² with custom built-in wardrobe
  • Additional shower room of about 6 m²
  • Visitor WC, about 4 m², with washing machine / dryer column
  • 1 deep, south-facing balcony of about 32 m², the entire length of the apartment
  • 1 intimate terrace, facing west, offering an unobstructed view of the sunset

All rooms and the living room have direct access to the outdoors and a completely unobstructed view of the lake.

Facilities and comfort

  • Intercom with camera
  • Thermostat in all rooms
  • Solid light oak floorboards
  • Triple glazing
  • Underfloor heating with individual meter
  • Very good energy performance (CECB rating B C)
  • Roof-mounted solar panels
  • Electric slat blinds and fabric blinds throughout the apartment
  • High-end appliances and equipment from well-known brands
  • Durable materials and very high-quality finishes
  • Automatic ventilation in all bathrooms
  • Washing/drying column
  • Numerous cabinets and storage spaces
  • Minergie label

Parking space and cellar

  • 1 parking space in underground parking in addition for CHF 40,000.-
  • 1 cellar included in the sale price

La résidence

Cet appartement de 4,5 pièces est situé dans la résidence « Villas Belvédère » à Glion.

Il offre une sensation rare d'être suspendu au-dessus du lac, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les sommets alpins. Orientation plein sud, sans aucun vis-à-vis, la vue se déploie depuis le séjour, les chambres et les terrasses.

La résidence, confidentielle, ne compte que 4 appartements par immeuble et garantit calme, intimité et exclusivité. L'immeuble, datant de 2019, est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir et le fonds de rénovation est solide.

Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'appartement, assurant un confort optimal et une accessibilité idéale.

Description des surfaces

L'appartement offre la disposition suivante:

  • Hall d'entrée avec penderie intégrée
  • Séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée, finitions de grande qualité, intégration d'armoires dessinées par un architecte et double réfrigérateur
  • Chambre 1: Suite parentale d'environ 25 m² comprenant une première salle de bains avec baignoire et douche (env. 5,5 m²) et un dressing en L sur mesure
  • Chambre 2: environ 12 m² avec armoire intégrée sur mesure
  • Chambre 3: environ 13 m² avec armoire intégrée sur mesure
  • Salle de douche supplémentaire d'environ 6 m²
  • WC visiteurs, d'environ 4 m², avec colonne lave-linge / sèche-linge
  • 1 balcon profond, plein sud, d'environ 32 m², sur toute la longueur de l'appartement
  • 1 terrasse intime, orientée ouest, offrant une vue dégagée sur le coucher du soleil

Toutes les chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct aux extérieurs et d'une vue totalement dégagée sur le lac.

Prestations et confort

  • Interphone avec caméra
  • Thermostat dans toutes les pièces
  • Parquet en chêne massif clair
  • Triple vitrage
  • Chauffage au sol avec compteur individuel
  • Très bonne performance énergétique (note B CECB)
  • Panneaux solaires en toiture
  • Stores à lamelles et stores toile électriques dans tout l'appartement
  • Électroménager haut de gamme et équipements de marques reconnues
  • Matériaux durables et finitions de très grande qualité
  • Ventilation automatique dans toute les salles d'eau
  • Colonne lavante/séchante 
  • Nombreuses armoires et rangements
  • Label Minergie

Place de parc et cave

  • 1 place de parc en parking souterrain en sus pour chf 40'000.-
  • 1 cave comprise dans le prix de vente

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Gas supply