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Apartment with 3.5 rooms on sale in Schlieren - 75 m²

Quiet living oasis with beautiful garden and privacy

Rooms3.5
Living area75 m²
Object PriceCHF 865,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Spitalstrasse 56, 8952 Schlieren

Characteristics

Reference
6abe6939b1b6ccf26f37d9df
Availability
To agree
Year of construction
1974
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
75 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Imagine your morning starting with a step onto the sunny terrace, before your gaze wanders over the well-kept garden and the world behind it is still asleep.

As soon as you enter, a practical built-in wardrobe divides the room and leads you further into the bright living and dining area as a natural room divider. This is the heart of your new home: a wide window front brings in the daylight and makes the transition to the garden flowing. This is where life takes place - from a cosy evening for two to a long meal with friends.

Directly afterwards, the modern, semi-open-plan kitchen remains connected to the dining area. So you can cook right in the middle of it all without losing touch with your guests. The bedrooms with warm parquet floors are also very light-flooded and become private retreats to take a deep breath, while the bathroom with bathtub is pleasantly supplied with fresh air through its own window.

Much here is well-kept and homely, and at the same time you have the freedom to bring in your own personal style with your own ideas. In the basement, a cellar and a separately purchased, heated hobby room with water connection complete the space, ideal for creative projects, home gym or generous storage space.

But the biggest trump card is waiting outside: your private garden for exclusive use, bordered by protective hedges, with partially covered seating and practical outdoor reduit, faces southwest and gives you sun all day long. All around, a lot of greenery characterises the quiet neighbourhood, while shopping facilities, schools and public transport remain easily accessible. Thanks to the switch to district heating in 2024, future-proof heating is also ensured.

Whether single, couple or small family - here you will find the right setting to feel good in the next chapter.

You can also expect:

- Quiet location with lots of greenery in the settlement
- Public transport, schools and shopping within a short walking distance
- Beautiful garden for sole use with lots of privacy
- Partially covered patio, facing southwest
- Spacious living and dining area with large window front
- Two bedrooms with parquet flooring
- Bathroom with bathtub and window
- Exterior reduit
- Fiber optic connection
- Cellar
- Shared laundry room with washing machine and tumble dryer
- Bike room
- Heated hobby room with water connection to be purchased at CHF 20,000
- Parking space in the underground car park at CHF 35,000 to be purchased

The property was estimated by various financial institutions to be in line with the market.

Take the opportunity and call us to see for yourself

Would you like to sell your house or apartment and need a valuation? As a certified member of the Swiss Chamber of Real Estate Agents SMK, we guarantee you a market-oriented assessment and a free initial consultation for the marketing of your property.

Visit us on www.nobilimmo.ch

Stellen Sie sich vor, Ihr Morgen beginnt mit einem Schritt auf die sonnige Terrasse, bevor Ihr Blick über den gepflegten Garten schweift und die Welt dahinter noch im Schlaf liegt.

Bereits beim Eintreten gliedert ein praktischer Einbauschrank den Raum und führt Sie als natürlicher Raumtrenner weiter in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Eine breite Fensterfront holt das Tageslicht herein und gestaltet den Übergang in den Garten fliessend. Hier spielt sich das Leben ab – vom gemütlichen Abend zu zweit bis zum langen Essen mit Freunden.

Direkt anschliessend bleibt die moderne, halboffen gestaltete Küche mit dem Essbereich verbunden. So kochen Sie mittendrin, ohne den Anschluss an Ihre Gäste zu verlieren. Die Schlafzimmer mit warmem Parkettboden sind auch sehr lichtdurchflutet und werden zu privaten Rückzugsorten zum Durchatmen, während das Badezimmer mit Badewanne durch sein eigenes Fenster angenehm mit Frischluft versorgt wird.

Vieles ist hier gepflegt und wohnlich, und zugleich bleibt Ihnen der Spielraum, mit eigenen Ideen Ihren persönlichen Stil einzubringen. Im Untergeschoss ergänzen ein Keller und ein separat erwerbbarer, beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss das Raumangebot, ideal für kreative Projekte, Homegym oder grosszügigen Stauraum.

Der grösste Trumpf aber wartet draussen: Ihr privater Garten zur Alleinnutzung, eingefasst von schützenden Hecken, mit teilweise gedecktem Sitzplatz und praktischem Aussenreduit, ist nach Südwesten ausgerichtet und schenkt Ihnen Sonne den ganzen Tag hindurch. Rundherum prägt viel Grün das stille Quartier, während die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar bleiben. Dank der Umstellung auf Fernwärme im Jahr 2024 ist überdies für eine zukunftssichere Beheizung gesorgt.

Ob Single, Paar oder kleine Familie – hier findet Ihr nächstes Kapitel den passenden Rahmen zum Wohlfühlen.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Ruhige Lage mit viel Grün in der Siedlung
- ÖV, Schulen und Einkauf in kurzer Gehdistanz
- Schöner Garten zur Alleinnutzung mit viel Privatsphäre
- Teilweise gedeckter Gartensitzplatz, Ausrichtung Südwesten
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront
- Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Aussenreduit
- Glasfaseranschluss
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Veloraum
- Beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss à CHF 20'000.– zu erwerben
- Einstellplatz in der Tiefgarage à CHF 35'000.– zu erwerben

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen

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