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Superb 4.5 room apartments – (Lot A3-4 and B7-8)

Rooms4.5
Living area131 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 895,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Delley 8, 1566 St-Aubin FR

Characteristics

Reference
St-Aubin - 4.5 pcs - Lot A3-4 et B7-8
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
Yes
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Total number of floors
2
Number of levels for the real asset
2
Balcony surface
9 m²
Cellar surface
11 m²
Altitude
499 m
Living area
131 m²
Net surface
131 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
2 | CHF 50,000.-

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Beautiful 4.5-room duplex apartment:

Located in our new condominium in Saint-Aubin, this charming 4.5-room apartment of 130m² offers a peaceful living environment between countryside and lake.

Its light-filled living room boasts a magnificent ceiling height, perfect for enjoying sunny days. The apartment includes 3 comfortable bedrooms, a modern bathroom with a bathtub and a second one with a walk-in shower.

A cellar and 2 places in the underground garage (included) complete this property.


Ideal for couples or young families seeking comfort and tranquility just a few minutes from Estavayer-le-Lac and Avenches.

Saint-Aubin (FR) – Rural elegance & subtle refinement:

Nestled in the hills of the Broye plain, the municipality of Saint-Aubin (FR) embodies a peaceful way of life. Just a few minutes from the A1 motorway, this locality offers a perfect balance between bucolic tranquility and accessibility to urban centers such as Fribourg, Neuchâtel and Bern.

Saint-Aubin is a town with a rich heritage: its historic castle, surrounded by traditional architecture, and the imposing church in the heart of the village, are a testament to a noble past that enhances the contemporary living environment.

This charming village attracts a clientele seeking a peaceful place to live without sacrificing modernity: contemporary properties sit alongside historic buildings, with refined finishes and quality amenities. Saint-Aubin (FR) is thus an ideal choice for buyers looking for a haven of serenity, an elegant natural setting, and a close-knit community – all with optimal accessibility to major Swiss centers.

A peaceful and authentic life in St-Aubin (FR):

The commune offers a serene living environment: green fields, the Petite Glâne river that runs through the village, and picturesque panoramas. It combines rural charm with modern infrastructure: local services, shops, schools, and dynamic sports and cultural associations.

For families, Saint-Aubin is particularly attractive: a local school circle, secure spaces for children, and a warm community life. Finally, the pace of life is balanced: quiet during the day, conviviality in the evenings, with a strong sense of belonging – the perfect balance between natural refuge and active life.

Bel appartement de 4.5 pièces en duplex :

Situé dans notre nouvelle PPE à Saint-Aubin, ce charmant 4.5 pièces de 130m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et lac.

Sa pièce à vivre baignée de lumière offre une magnifique hauteur sous plafond, parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés. L’appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire et une seconde avec douche à l'italienne.

Une cave et 2 places au garage souterrain (inclus) complètent ce bien.


Idéal pour les couples ou jeunes familles en quête de confort et de tranquillité à quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et d'Avenches.

Saint-Aubin (FR) — Élégance rurale & raffinement subtile :

Nichée sur les hauteurs de la plaine de la Broye, la commune de Saint-Aubin (FR) incarne un art de vivre paisible. À seulement quelques minutes de l’autoroute A1, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité vers les centres urbains comme Fribourg, Neuchâtel et Berne.

Saint-Aubin séduit par son riche patrimoine : son château historique, entouré d’architecture traditionnelle, ainsi que l’église imposante dans le cœur du village, témoignent d’un passé noble qui sublime le cadre de vie contemporain.

Ce village de charme attire une clientèle en quête d’un lieu de vie paisible, sans sacrifier la modernité : des propriétés contemporaines y côtoient des bâtiments historiques, avec des finitions soignées et des commodités de qualité. Saint-Aubin (FR) est ainsi un choix idéal pour les acheteurs recherchant un havre de sérénité, un cadre naturel élégant, et une communauté soudée — le tout avec une accessibilité optimale vers les grands centres suisses.

Une vie paisible et authentique à St-Aubin (FR) :

La commune offre un cadre de vie serein : champs verdoyants, la rivière de la Petite Glâne qui traverse le village, et des panoramas bucoliques. Elle combine le charme rural à des infrastructures modernes : services de proximité, commerces, écoles et associations sportives et culturelles dynamiques.

Pour les familles, Saint-Aubin est particulièrement attractive : un cercle scolaire local, des espaces sécurisés pour les enfants, et une vie de communauté chaleureuse. Enfin, le rythme de vie y est équilibré : calme le jour, convivialité le soir, avec un sentiment d’appartenance fort — le parfait compromis entre refuge naturel et vie active.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Animals allowed
Condition
  • New
Exposure
  • Optimal

Distances

 
Public transports
33 m
1'
1'
1'
Primary school
289 m
7'
3'
2'
Stores
3.89 km
1h01
16'
7'
Restaurants
341 m
6'
3'
2'