Apartment with 4.5 rooms on sale in St-Aubin FR - 113 m²

Superb 4.5-room apartments – (Lot A3-4 and B7-8)

Rooms4.5

Living area113 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 895,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Route de Delley 8, 1566 St-Aubin FR

Characteristics

Reference

St-Aubin - 4.5 pcs - Lot A3-4 et B7-8

Availability

To agree

Second home

Non authorized

Sale to persons abroad authorized

Yes

Bathrooms

Year of construction

2026

Rooms

4.5

Bedrooms

Floor

1st floor

Total number of floors

Number of levels for the real asset

Balcony surface

9 m²

Heating type

Heat pump

Heating installation

Floor

Cellar surface

11 m²

Domestic water heating system

Heat pump

Altitude

499 m

Condition of the property

New

Standing

Standard

Living area

113 m²

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

2 | CHF 50,000.-

Description

Text translated from french, see original

Beautiful 4.5-room duplex apartment:

Located in our new PPE in Saint-Aubin, this charming 4.5-room apartment of 113 m² offers a peaceful living environment between the countryside and the lake.

The living room, flooded with light, boasts a magnificent ceiling height, perfect for enjoying the sunny days. The apartment features 3 comfortable bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, and a second bathroom with a walk-in shower.

A cellar and 2 parking spaces in the underground garage (included) complete this property.

Ideal for couples or young families looking for comfort and tranquility just a few minutes from Estavayer-le-Lac and Avenches.

Saint-Aubin (FR) – Rural elegance & subtle refinement:

Nestled on the heights of the Broye plain, the commune of Saint-Aubin (FR) embodies a peaceful way of life. Just a few minutes from the A1 motorway, this location offers a perfect balance between bucolic tranquility and easy access to urban centers such as Fribourg, Neuchâtel and Bern.

Saint-Aubin is attractive because of its rich heritage: its historic castle, surrounded by traditional architecture, as well as the imposing church in the heart of the village, are a testament to a noble past that enhances the contemporary living environment.

This charming village attracts clients looking for a peaceful place to live without sacrificing modernity: contemporary properties are located next to historic buildings, with high-quality finishes and amenities. Saint-Aubin (FR) is therefore an ideal choice for buyers seeking a haven of serenity, an elegant natural setting, and a close-knit community, all with optimal access to major Swiss cities.

A peaceful and authentic life in St-Aubin (FR):

The commune offers a peaceful living environment: green fields, the Petite Glâne river that flows through the village, and idyllic views. It combines rural charm with modern infrastructure: local services, shops, schools, and dynamic sports and cultural associations.

For families, Saint-Aubin is particularly attractive: a local school district, safe spaces for children, and a warm community life. Finally, the pace of life is balanced: quiet during the day, convivial in the evening, with a strong sense of belonging – the perfect compromise between natural refuge and active life.

Bel appartement de 4.5 pièces en duplex :

Situé dans notre nouvelle PPE à Saint-Aubin, ce charmant 4.5 pièces de 113 m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et lac.

Sa pièce à vivre baignée de lumière offre une magnifique hauteur sous plafond, parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés. L’appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire et une seconde avec douche à l'italienne.

Une cave et 2 places au garage souterrain (inclus) complètent ce bien.

Idéal pour les couples ou jeunes familles en quête de confort et de tranquillité à quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et d'Avenches.

Saint-Aubin (FR) — Élégance rurale & raffinement subtile :

Nichée sur les hauteurs de la plaine de la Broye, la commune de Saint-Aubin (FR) incarne un art de vivre paisible. À seulement quelques minutes de l’autoroute A1, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité vers les centres urbains comme Fribourg, Neuchâtel et Berne.

Saint-Aubin séduit par son riche patrimoine : son château historique, entouré d’architecture traditionnelle, ainsi que l’église imposante dans le cœur du village, témoignent d’un passé noble qui sublime le cadre de vie contemporain.

Ce village de charme attire une clientèle en quête d’un lieu de vie paisible, sans sacrifier la modernité : des propriétés contemporaines y côtoient des bâtiments historiques, avec des finitions soignées et des commodités de qualité. Saint-Aubin (FR) est ainsi un choix idéal pour les acheteurs recherchant un havre de sérénité, un cadre naturel élégant, et une communauté soudée — le tout avec une accessibilité optimale vers les grands centres suisses.

Une vie paisible et authentique à St-Aubin (FR) :

La commune offre un cadre de vie serein : champs verdoyants, la rivière de la Petite Glâne qui traverse le village, et des panoramas bucoliques. Elle combine le charme rural à des infrastructures modernes : services de proximité, commerces, écoles et associations sportives et culturelles dynamiques.

Pour les familles, Saint-Aubin est particulièrement attractive : un cercle scolaire local, des espaces sécurisés pour les enfants, et une vie de communauté chaleureuse. Enfin, le rythme de vie y est équilibré : calme le jour, convivialité le soir, avec un sentiment d’appartenance fort — le parfait compromis entre refuge naturel et vie active.