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Firstview
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Superb 3.5 room apartment – Ground floor right (Lot B6)

Rooms3.5
Living area78 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 630,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Delley 8, 1566 St-Aubin FR

Characteristics

Reference
St Aubin - 3.5 pièces - Lot B6
Availability
To agree
Sale to persons abroad authorized
Yes
Bathroom
1
Year of construction
2026
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Ground floor
Total number of floor
1
Number of levels for the real asset
1
Balcony surface
9 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
7 m²
Domestic water heating system
Heat pump
Altitude
499 m
Garden surface
12 m²
Condition of the property
New
Standing
Standard
Living area
78 m²
Net surface
78 m²

Number of parkings

Interior
1 | CHF 25,000.- included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Beautiful 3.5-room apartment on the garden level:

(incusLocated on the ground floor of our new EPP in Saint-Aubin, this charming 3.5-room apartment of 78 m² offers a peaceful living environment between countryside and lake.

Its light-filled living room opens onto a lovely private garden, perfect for enjoying the good weather. The apartment includes two comfortable bedrooms, a modern bathroom and a kitchen opening onto the living room.

A cellar and a garage complete this property (included).

Ideal for couples or young families seeking comfort and tranquility just a few minutes from Estavayer-le-Lac and Avenches.

Saint-Aubin (FR) – Rural elegance & subtle refinement:

Nestled in the hills of the Broye plain, the municipality of Saint-Aubin (FR) embodies a peaceful way of life. Just a few minutes from the A1 motorway, this locality offers a perfect balance between bucolic tranquility and accessibility to urban centers such as Fribourg, Neuchâtel and Bern.

Saint-Aubin is a charming village that boasts a rich heritage: its historic castle, surrounded by traditional architecture, and the imposing church in the heart of the village, are a testament to a noble past that enhances the contemporary living environment. This charming village attracts a clientele in search of a peaceful place to live, without sacrificing modernity: contemporary properties are found alongside historic buildings, with refined finishes and quality amenities.

Saint-Aubin (FR) is thus an ideal choice for buyers seeking a haven of serenity, an elegant natural setting, and a close-knit community – all with optimal accessibility to major Swiss centers.

A peaceful and authentic life in St-Aubin (FR):

The commune offers a serene living environment: green fields, the Petite Glâne river that runs through the village, and picturesque panoramas. It combines rural charm with modern infrastructure: local services, shops, schools, and dynamic sports and cultural associations.

For families, Saint-Aubin is particularly attractive: a local school circle, secure spaces for children, and a warm community life. Finally, the pace of life is balanced: quiet during the day, conviviality in the evenings, with a strong sense of belonging – the perfect compromise between natural refuge and active life.

Bel appartement de 3.5 pièces en rez-de-jardin :

(incusSitué au rez-de-chaussée de notre nouvelle PPE à Saint-Aubin, ce charmant 3.5 pièces de 78 m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et lac.

Sa pièce à vivre baignée de lumière s’ouvre sur un joli jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une cuisine ouverte sur le séjour.

Une cave et un garage complètent ce bien (inclus).

Idéal pour les couples ou jeunes familles en quête de confort et de tranquillité à quelques minutes d’Estavayer-le-Lac et d'Avenches.

Saint-Aubin (FR) — Élégance rurale & raffinement subtile :

Nichée sur les hauteurs de la plaine de la Broye, la commune de Saint-Aubin (FR) incarne un art de vivre paisible. À seulement quelques minutes de l’autoroute A1, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité vers les centres urbains comme Fribourg, Neuchâtel et Berne.

Saint-Aubin séduit par son riche patrimoine : son château historique, entouré d’architecture traditionnelle, ainsi que l’église imposante dans le cœur du village, témoignent d’un passé noble qui sublime le cadre de vie contemporain. Ce village de charme attire une clientèle en quête d’un lieu de vie paisible, sans sacrifier la modernité : des propriétés contemporaines y côtoient des bâtiments historiques, avec des finitions soignées et des commodités de qualité.

Saint-Aubin (FR) est ainsi un choix idéal pour les acheteurs recherchant un havre de sérénité, un cadre naturel élégant, et une communauté soudée — le tout avec une accessibilité optimale vers les grands centres suisses.

Une vie paisible et authentique à St-Aubin (FR) :

La commune offre un cadre de vie serein : champs verdoyants, la rivière de la Petite Glâne qui traverse le village, et des panoramas bucoliques. Elle combine le charme rural à des infrastructures modernes : services de proximité, commerces, écoles et associations sportives et culturelles dynamiques.

Pour les familles, Saint-Aubin est particulièrement attractive : un cercle scolaire local, des espaces sécurisés pour les enfants, et une vie de communauté chaleureuse. Enfin, le rythme de vie y est équilibré : calme le jour, convivialité le soir, avec un sentiment d’appartenance fort — le parfait compromis entre refuge naturel et vie active.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Animals allowed
Exposure
  • Optimal

Distances

 
Public transports
33 m
1'
1'
1'
Primary school
289 m
7'
7'
2'
Stores
3.89 km
1h01
17'
7'
Restaurants
341 m
6'
6'
2'